摘要：弄清了定金、履約保證金、押金、訂金之間的法律關(guān)系，對(duì)于準(zhǔn)確簽訂、履行合同，規(guī)范當(dāng)事人行為，避免或減少合同糾紛具有一定實(shí)用意義。

保證金只對(duì)履行合同的義務(wù)起保證作用。定金則有多種形式：比如：證約定金、履約定金、成約定金等。從法理的角度，定金屬于保證金的一種特殊類型，一般保證金不具有定金罰則的特征，如果合同沒(méi)有明確保證金的定金性質(zhì)，不能要求違約方雙倍返還。只有合同中明確把保證金寫成“定金”而非“訂金”等保證金，才能適用“定金罰則”。

合同中寫“保證金”與寫“訂金”一樣，不具備“定金”性質(zhì)，不可能適用定金罰則。只能要求返還保證金，不能要求雙倍返還。

另外，根據(jù)合同法的規(guī)定，定金與違約金不能并行，只能選擇其一行使，即使保證金確實(shí)是定金性質(zhì)，非違約方也只能選擇定金或違約金之一選擇。

定金是一個(gè)法律概念，根據(jù)《擔(dān)保法》第89條的規(guī)定，“當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。”《合同法》第115條也有同樣的規(guī)定。定金屬于金錢擔(dān)保，由于定金與合同履行掛鉤，使當(dāng)事人心理產(chǎn)生壓力，從而積極履行合同。

押金是民間的一種叫法，其意思還是把金錢交給他人作擔(dān)保。定金與押金的基本區(qū)別在于：定金交付時(shí)，標(biāo)的物并未轉(zhuǎn)移到給付定金一方當(dāng)事人的手中；而押金交付時(shí)，標(biāo)的物已經(jīng)（或者同時(shí)即將）轉(zhuǎn)移到給付押金一方的當(dāng)事人手中。（定做皮鞋時(shí)，交付定金，此時(shí)皮鞋尚未做成，更未到定做人手中；租用照相機(jī)時(shí)，交付押金，此時(shí)照相機(jī)已經(jīng)或者即將轉(zhuǎn)移到交付押金者手中）。定金與押金雖然同樣具有擔(dān)保金性質(zhì)，但其性質(zhì)和法律效果卻大不一樣。最高人民法院關(guān)于適用《擔(dān)保法》的司法解釋（“法釋（2000）44號(hào)”）第118條規(guī)定：“當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒(méi)有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持”?！稉?dān)保法》第90條規(guī)定：“定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定”。本案中，由于小華出具的收條是寫的押金，但又沒(méi)有交付車輛，其實(shí)質(zhì)是定金，可是書面上又表現(xiàn)為押金，所以法院沒(méi)有按定金來(lái)主張。在日常交易中，人們常常習(xí)慣于說(shuō)成“押金”，產(chǎn)生糾紛后，“定金”與“押金”容易糾纏不清，也容易使一些人莫名其妙地吃虧。“定金”才是標(biāo)準(zhǔn)的法律概念，只有使用法律規(guī)定的概念，才能產(chǎn)生法律規(guī)定的效果，押金不同于定金，應(yīng)該引起人們的重視。

建設(shè)工程教育網(wǎng)房地產(chǎn)估價(jià)師考試欄目預(yù)祝您學(xué)習(xí)進(jìn)步！該知識(shí)點(diǎn)只供參考，如有疑問(wèn)，可以到建設(shè)工程教育網(wǎng)論壇（bbs.jianshe99.com）與大家討論。