優(yōu)惠政策個人出售自有住房取得的所得應(yīng)按照“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項目征收個人所得稅。個人出售自有住房的應(yīng)納稅所得額，按下列原則確定：

　?。?）個人出售已購公有住房，其應(yīng)納稅所得額為個人出售已購公有住房的銷售價款，減除住房面積標(biāo)準(zhǔn)的經(jīng)濟適用住房價款、原支付超過住房面積標(biāo)準(zhǔn)的房價款、向財政或原產(chǎn)權(quán)單位繳納的所得收益以及稅法規(guī)定的合理費用后的余額。

　?。?）職工以成本價（或標(biāo)準(zhǔn)價）出資的集資合作建房、安居工程住房、經(jīng)濟適用住房以及拆遷安置住房，按照已購公有住房確定應(yīng)納稅所得額。

　?。?）受贈人取得贈與人無償贈與的住房后，再次轉(zhuǎn)讓的，在繳納個人所得時，應(yīng)納稅所得額為住房轉(zhuǎn)讓收入減除受贈、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費用后的余額。

　?。?）對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，繼續(xù)免征個人所得稅。

　　同時，為確保有關(guān)住房轉(zhuǎn)讓的個人所得稅政策得到全面、正確的實施，要求各級房地產(chǎn)交易管理部門加強與稅務(wù)機關(guān)的協(xié)作、配合，主管稅務(wù)機關(guān)需要有關(guān)本地區(qū)房地產(chǎn)交易情況的，房地產(chǎn)交易管理部門應(yīng)及時提供。