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    房估《理論與方法》：凈收益測算的基本原理7.26

    2018-07-26 14:40 來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)
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    　　某宗已抵押的收益性房地產(chǎn)，年有效毛租金收入500萬元，年房屋折舊費30萬元，維修費、保險費、管理費等50萬元，水電供暖費等40萬元，房地產(chǎn)稅等65萬元，年抵押貸款還本付息額70萬元。租賃合同約定，保證合法、安全、正常使用所需的一切費用均由出租人負(fù)擔(dān)。該房地產(chǎn)的凈收益為（?。┤f元。

    　　A．245

    　　B．275

    　　C．315

    　　D．345

    　　

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