為確保2002年房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)任務(wù)的完成，同時(shí)避免房地產(chǎn)的盲目無序開發(fā)，根據(jù)建設(shè)部《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)行為的通知》（建住房[2002]44號(hào)）和《鄭州市人民政府關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)規(guī)模宏觀管理的通知》（鄭政文[2002]47號(hào)），現(xiàn)對(duì)2002年市內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)計(jì)劃的實(shí)施提出如下意見：

　　一、2002年我市市內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)規(guī)�？偭繛�250萬平方米。在區(qū)域分布上，市區(qū)（107國道以西）開發(fā)建設(shè)規(guī)模總量為100萬平方米，鄭東新區(qū)為150萬平方米；在類型分布上，住宅規(guī)模總量為229萬平方米，非住宅規(guī)模總量為21萬平方米。

　　二、各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要于4月30日前向市房地產(chǎn)管理局報(bào)送《歷年房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)銷售情況統(tǒng)計(jì)報(bào)表》。已取得國有土地使用權(quán)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，可憑 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》等到市房地產(chǎn)管理局申報(bào)2002年度房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)規(guī)模；未取得國有土地使用權(quán)的，必須按照《鄭州市國有土地使用權(quán)出讓招標(biāo)拍賣實(shí)施辦法》（鄭州市人民政府令第101號(hào)）的有關(guān)規(guī)定取得《國有土地使用證》后，方可申報(bào)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)規(guī)模。

　　三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)規(guī)模需提供如下資料：

　�。ㄒ唬┥暾�(qǐng)年度開發(fā)建設(shè)規(guī)模的報(bào)告；

　�。ǘ�）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；

　�。ㄈ�）《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《國有土地使用證》；

　�。ㄋ模┦蟹康禺a(chǎn)管理局出具的企業(yè)開發(fā)業(yè)績報(bào)告和《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見書》；

　�。ㄎ澹┕こ探ㄔO(shè)自有資金（不含土地款）達(dá)到30％以上的銀行證明；

　�。�六）有關(guān)部門出具的上年度建設(shè)工程質(zhì)量合格證明和無重大工程質(zhì)量事故證明；

　�。ㄆ撸┢渌�需要的資料。

　　四、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)接到市房地產(chǎn)管理局《開發(fā)建設(shè)規(guī)模批復(fù)》后，要抓緊辦理有關(guān)證件，認(rèn)真組織，在半年內(nèi)開工，否則將取消其本年度建設(shè)計(jì)劃。同時(shí)，要做到在1年內(nèi)，開工量達(dá)到本年度批準(zhǔn)規(guī)模的100％；在施工周期內(nèi)，累計(jì)竣工量達(dá)到累計(jì)批準(zhǔn)規(guī)模的100％；在1年內(nèi)，累計(jì)銷售量達(dá)到累計(jì)竣工量的70％以上；商品房空置率在20％以下。

　　五、2002年，多層住宅開發(fā)項(xiàng)目年度建設(shè)規(guī)模要在2萬平方米以上，高層住宅項(xiàng)目年度建設(shè)規(guī)模在1萬平方米以上，非住宅項(xiàng)目年度建設(shè)規(guī)模一般控制在5000平方米以上。年度建設(shè)規(guī)模小于上述規(guī)定的項(xiàng)目不予以安排，特殊情況須報(bào)市政府批準(zhǔn)。

　　六、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)于每月5日前向市房地產(chǎn)管理局報(bào)驗(yàn) 《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》。市房地產(chǎn)管理局要加大對(duì)項(xiàng)目規(guī)模落實(shí)情況的跟蹤檢查力度，確保每一項(xiàng)目規(guī)模的順利完成。

　　七、對(duì)開發(fā)項(xiàng)目不符合條件或者有下列情形之一的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，市房地產(chǎn)管理局不予審批其新開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目：

　�。ㄒ唬┪慈〉梅康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書或者超越其資質(zhì)等級(jí)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)的；

　�。ǘ�）房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資本金達(dá)不到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的；

　�。ㄈ�）已開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目嚴(yán)重拖欠工程款的；

　�。ㄋ模┮蚬こ藤|(zhì)量低劣或者發(fā)生重大工程質(zhì)量事故，被責(zé)令停業(yè)整頓的；

　�。ㄎ澹┪窗匆�(guī)定報(bào)送《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》的；

　�。�六）未經(jīng)批準(zhǔn)開發(fā)建設(shè)或連續(xù)兩年不能達(dá)到本意見第四條規(guī)定指標(biāo)的。