各區(qū)、縣建委、工商行政管理局，各有關(guān)單位：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》，為加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)行為，現(xiàn)就房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的設(shè)立、資質(zhì)備案的管理通知如下：

　　一、設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，首先由全體股東或發(fā)起人指定的代表或共同委托的代理人到工商行政管理部門申請(qǐng)名稱預(yù)先核準(zhǔn)，并填寫“設(shè)立登記申請(qǐng)書”。持申請(qǐng)書及有關(guān)資料到市建委進(jìn)行資格審查。經(jīng)審查，對(duì)于符合條件的，市建委在企業(yè)設(shè)立申請(qǐng)書“行業(yè)主管部門意見一欄”簽注意見加蓋印章，工商行政管理部門予以辦理工商注冊(cè)登記手續(xù)。

　　二、向市建委申報(bào)資格審查應(yīng)提交下列文件資料：

　　1、工商注冊(cè)登記申請(qǐng)書；

　　2、發(fā)起人身份證明。法人股東應(yīng)提產(chǎn)營(yíng)業(yè)執(zhí)照（副本）復(fù)印件，自然人股東應(yīng)提交身份證復(fù)印件；

　　3、企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告；

　　4、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)專業(yè)人員的資格證書、任職文件。

　　三、企業(yè)領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后，應(yīng)在30日內(nèi)到市建委辦理資質(zhì)備案，領(lǐng)取房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書。

　　企業(yè)申報(bào)資質(zhì)備案應(yīng)提交下列文件資料：

　　1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表；

　　2、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

　　3、法定代表人任命文件；

　　4、企業(yè)章程及辦公地點(diǎn)證明；

　　5、法律法規(guī)規(guī)定的其它有關(guān)文件資料。

　　四、企業(yè)變更法定代表人、辦公地點(diǎn)、注冊(cè)資金、營(yíng)業(yè)范圍應(yīng)到工商行政管理部門辦理變更登記手續(xù)，并到市建委相應(yīng)變更資質(zhì)證書。

　　五、市建委每年在工商年檢前對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行一次資質(zhì)年檢工作。對(duì)于年檢不合格的企業(yè)，吊銷《資質(zhì)證書》，并將企業(yè)名單抄送工商行政管理部門。對(duì)于取消房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，工商行政管理部門予以減項(xiàng)取消其房地產(chǎn)開發(fā)內(nèi)容。對(duì)房地產(chǎn)專營(yíng)公司由企業(yè)處理完債權(quán)債務(wù)后，再向工商行政管理部門申請(qǐng)注銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

　　六、本通知自一九九九年五月十日?qǐng)?zhí)行。

　　特此通知

一九九九年五月六日