2016造價(jià)工程師計(jì)價(jià)考點(diǎn):項(xiàng)目規(guī)劃和建議書(shū)階段投資的估算方法
2016年造價(jià)工程師計(jì)價(jià)考點(diǎn):項(xiàng)目規(guī)劃和建議書(shū)階段投資的估算方法
在項(xiàng)目規(guī)劃和建議書(shū)階段,投資估算的方法是匡算法,如單位生產(chǎn)能力估算法、生產(chǎn)能力估算法、系數(shù)估算法、比例估算法和混合法。
(1)單位生產(chǎn)能力估算法
C2=(C1/Q1)Q2f;其中:C1-已建類(lèi)似項(xiàng)目的靜態(tài)投資額;C2-擬建項(xiàng)目靜態(tài)投資額;Q1-已建類(lèi)似項(xiàng)目的生產(chǎn)能力;Q2-擬建項(xiàng)目生產(chǎn)能力;f-綜合調(diào)整系數(shù)
這種方法將項(xiàng)目的建設(shè)投資與其生產(chǎn)能力的關(guān)系視為線性關(guān)系,事實(shí)上單位生產(chǎn)能力的投資會(huì)隨生產(chǎn)規(guī)模的增加而減少,只適用于與已建項(xiàng)目在規(guī)模和時(shí)間上相近的擬建項(xiàng)目,一般兩者間的生產(chǎn)能力比值為0.2-2.
(2)生產(chǎn)能力指數(shù)法
C2=C1(Q2/Q1)xf;其中:x-生產(chǎn)能力指數(shù),0≤x≤1
主要用于設(shè)計(jì)深度不足,擬建項(xiàng)目與類(lèi)似項(xiàng)目的規(guī)模不同,設(shè)計(jì)定型系列化,行業(yè)內(nèi)相關(guān)指數(shù)和系數(shù)等基礎(chǔ)資料完備的情況,一般擬建項(xiàng)目和已建項(xiàng)目生產(chǎn)能力比值不大于50,以在10倍內(nèi)最佳。
(3)系數(shù)估算法
也稱(chēng)因子估算法,是以擬建項(xiàng)目的主體工程費(fèi)或主要設(shè)備購(gòu)置費(fèi)為基數(shù),以其他工程費(fèi)與主體工程費(fèi)或設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的百分比為系數(shù),依次估算擬建項(xiàng)目靜態(tài)投資的方法,在我國(guó)國(guó)內(nèi)常用的方法有設(shè)備系數(shù)法和主體專(zhuān)業(yè)系數(shù)法,世行項(xiàng)目投資估算常用的方法是朗格系數(shù)法。
1)設(shè)備系數(shù)法。選擇擬建項(xiàng)目的設(shè)備費(fèi)為基數(shù)。
2)主體專(zhuān)業(yè)系數(shù)法。是以擬建項(xiàng)目中投資比重較大,并與生產(chǎn)能力直接相關(guān)的工藝設(shè)備投資為基數(shù)。
3)朗格系數(shù)法。這種方法是以設(shè)備費(fèi)為基數(shù),乘以適當(dāng)系數(shù)來(lái)推算項(xiàng)目的建設(shè)費(fèi)用。
(4)比例估算法
根據(jù)統(tǒng)計(jì)資料,先求出已有同類(lèi)建設(shè)項(xiàng)目主要生產(chǎn)工藝設(shè)備占整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的投資比例,先逐項(xiàng)估算出擬建項(xiàng)目主要生產(chǎn)設(shè)備投資,再按比例估算出擬建項(xiàng)目的靜態(tài)投資的方法。其計(jì)算公式為:主要用于設(shè)計(jì)深度不足,擬建建設(shè)項(xiàng)目與類(lèi)似建設(shè)項(xiàng)目的主要生產(chǎn)工藝設(shè)備投資比重較大,行業(yè)內(nèi)相關(guān)系數(shù)等資料完備的情況。
(5)混合法
通常是采用生產(chǎn)能力指數(shù)法與比例估算法混合或系數(shù)估算法與比例估算法混合估算其相關(guān)投資額的方法。
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