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房地產估價師案例與分析資料:估價報告本身的不完善

2010-05-12 09:24  來源:  字體:  打印 收藏

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  總結1:案例與分析考試指錯題中常見的錯誤1

  估價報告本身的不完善

  1、缺少規(guī)范中“估價報告的規(guī)范格式”所要求的必備項目。

  2、對估價對象描述不清

 ?。?)沒有說明估價對象的產權,即沒有說明委托方是否擁有估價對象的土地使用權和房屋所有權。

  (2)對估價對象的性質沒有描述清楚

 ?。?)對估價對象的物質實體狀況描述不清楚

  3、行文、譴詞造句不當(術語不準、用詞帶強烈的感情色彩、詞義含糊)

  4、邏輯不嚴謹

  前后不一致(數據、方法選用與測算過程中的方法運用、標題與內容、數據來源無出處、判斷推理沒有充足的理由)

  5、寫作有錯誤

  (1)評估結果中沒有說明幣種,沒有進行大寫。

  (2)對外幣表達的結果,沒有寫明折算成人民幣的匯率。

 ?。?)表達形式不科學

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