09年房地產(chǎn)估價(jià)師輔導(dǎo):物權(quán)法解釋(一百零八)
第一百零八條 善意受讓人取得動(dòng)產(chǎn)后,該動(dòng)產(chǎn)上的原有權(quán)利消滅,但善意受讓人在受讓時(shí)知道或者應(yīng)當(dāng)知道該權(quán)利的除外。
[解釋]本條是關(guān)于善意受讓人取得動(dòng)產(chǎn)后,該動(dòng)產(chǎn)上的原有權(quán)利消滅的規(guī)定。
善意受讓人取得動(dòng)產(chǎn)后,該動(dòng)產(chǎn)上的原有權(quán)利消滅,也有此立法例,例如,德國(guó)民法典第九百三十六條規(guī)定第三人權(quán)利的消滅:(1)在出讓物上設(shè)定第三人權(quán)利的,該項(xiàng)權(quán)利因取得所有權(quán)而消滅。但在第九百二十九條第二句規(guī)定的情況下,上述規(guī)定僅在受讓人從出讓人處取得占有時(shí),始得適用之。根據(jù)第九百二十九條a或者第九百三十條的規(guī)定進(jìn)行出讓時(shí),或者根據(jù)第九百三十一條的規(guī)定出讓的物是由出讓人間接占有時(shí),第三人的權(quán)利僅在受讓人基于出讓而取得物的占有時(shí),始行消滅。(2)如果受讓人于本條第一款規(guī)定的時(shí)間內(nèi),對(duì)該項(xiàng)權(quán)利非出于善意時(shí),第三人的權(quán)利不消滅。(3)在第九百三十一條規(guī)定的情形下,權(quán)利屬于第三占有人的,該項(xiàng)權(quán)利即使對(duì)善意受讓人也不消滅。
善意受讓人取得動(dòng)產(chǎn)后,該動(dòng)產(chǎn)上的原有權(quán)利消滅。例如,該動(dòng)產(chǎn)上有抵押的權(quán)利,抵押權(quán)消滅。但是,善意受讓人取得動(dòng)產(chǎn)時(shí),知道該動(dòng)產(chǎn)已被抵押,抵押權(quán)不消滅。
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