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09年房地產(chǎn)估價(jià)師輔導(dǎo)：物權(quán)法解釋?zhuān)耍?/h1>
2009-07-13 20：40　　來(lái)源：　　字體：大小　　打印 收藏

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　　物權(quán)法解釋?zhuān)旱诹藯l[法人財(cái)產(chǎn)權(quán)]

　　第六十八條　企業(yè)法人對(duì)其不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)依照法律、行政法規(guī)以及章程享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

　　企業(yè)法人以外的法人，對(duì)其不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利，適用有關(guān)法律、行政法規(guī)以及章程的規(guī)定。

　　[解釋]本條是關(guān)于法人財(cái)產(chǎn)權(quán)的規(guī)定。

　　本條是從企業(yè)法人作為市場(chǎng)主體的角度，對(duì)不同市場(chǎng)主體之間的關(guān)系做出的規(guī)定。企業(yè)法人包括國(guó)有企業(yè)作為市場(chǎng)主體，應(yīng)當(dāng)有獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)，獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。同時(shí)，企業(yè)法人應(yīng)當(dāng)依照法律和章程的規(guī)定，對(duì)其財(cái)產(chǎn)行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利，不能損害國(guó)家等作為出資人依法享有的權(quán)益。

　　根據(jù)民法通則的規(guī)定，法人是指具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。法人應(yīng)當(dāng)具備以下條件：（1）依法成立；（2）有必要的財(cái)產(chǎn)或者經(jīng)費(fèi)；（3）有自己的名稱(chēng)、組織機(jī)構(gòu)和場(chǎng)所；（4）能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。因此，企業(yè)法人應(yīng)當(dāng)是依法成立的，有法定的獨(dú)立財(cái)產(chǎn)，有健全的組織機(jī)構(gòu)、組織章程和固定場(chǎng)所，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任、享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的經(jīng)濟(jì)組織。具備法人條件的企業(yè)成為企業(yè)法人后，取得法律上獨(dú)立的民事主體資格，真正成為自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧的生產(chǎn)者和經(jīng)營(yíng)者。出資人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)投到企業(yè)法人后，即構(gòu)成了企業(yè)法人獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)，企業(yè)法人享有法人財(cái)產(chǎn)權(quán)，即依照法律、行政法規(guī)以及章程的規(guī)定對(duì)該財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，出資人個(gè)人不能直接對(duì)其投入的資產(chǎn)進(jìn)行支配，這是企業(yè)法人實(shí)現(xiàn)自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧，獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的物質(zhì)基礎(chǔ)。如根據(jù)國(guó)有企業(yè)財(cái)產(chǎn)監(jiān)督管理?xiàng)l例的規(guī)定，國(guó)有企業(yè)享有法人財(cái)產(chǎn)權(quán)，依法獨(dú)立支配國(guó)家授予其經(jīng)營(yíng)管理的財(cái)產(chǎn)。政府和監(jiān)督機(jī)構(gòu)不得直接支配企業(yè)法人財(cái)產(chǎn)，不得以任何形式抽取注人企業(yè)的資本金，不得調(diào)取企業(yè)財(cái)產(chǎn)，不得以任何名義向企業(yè)收取任何費(fèi)用。國(guó)家對(duì)企業(yè)承擔(dān)的財(cái)產(chǎn)責(zé)任以投入企業(yè)的資本額為限，企業(yè)以其全部法人財(cái)產(chǎn)獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。

　　本條第二款規(guī)定，企業(yè)法人以外的法人對(duì)其不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，適用有關(guān)法律、行政法規(guī)以及章程的規(guī)定。企業(yè)法人之外的法人包括機(jī)關(guān)法人、事業(yè)單位法人、社團(tuán)法人等。其中機(jī)關(guān)法人和國(guó)家舉辦的事業(yè)單位法人，其財(cái)產(chǎn)屬于國(guó)家所有，對(duì)其直接支配的不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)的收益權(quán)和處分權(quán)也要受到法律和國(guó)務(wù)院有關(guān)規(guī)定的限制。如按照事業(yè)單位登記管理暫行條例的規(guī)定，事業(yè)法人開(kāi)展活動(dòng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得的合法收入，必須用于符合其宗旨和業(yè)務(wù)范圍的活動(dòng)；事業(yè)法人接受捐贈(zèng)、資助，必須符合該事業(yè)法人的宗旨和業(yè)務(wù)范圍，必須根據(jù)與捐贈(zèng)人、資助人約定的期限、方式和合法用途使用。

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