09年房地產(chǎn)估價師復習資料:房地產(chǎn)租賃價格評估
1、房地產(chǎn)租賃價格評估,應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法》人城市房屋租賃管理辦法》以及當?shù)刂贫ǖ膶嵤┘殑t和其他有關(guān)規(guī)定進行。
2、從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的房地產(chǎn)租賃價格評估,應(yīng)采用公開市場價值標準。住宅的租賃價格評估,應(yīng)執(zhí)行國家和該類住宅所在地城市人民政府規(guī)走的租賃政策。
3、房地產(chǎn)租賃價格評估,可采用市場比較法、收益法和成本法。
4、以營利為目的出租劃撥土地使用權(quán)上的房屋,其租賃價格評估應(yīng)另外給出租金中所含的土地收益值,并應(yīng)注意國家對土地收益的處理規(guī)定,同時在估價報告中予以說明。
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