2011房地產(chǎn)估價師《制度與政策》沖刺復習（7）

2011-10-11 11：13　　來源：　　字體：大小　　打印收藏

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4.0.3確定擬采用的估價技術(shù)路線和估價方法以及擬調(diào)查搜集的資料及其來源渠道時，可參照本規(guī)范第5章各估價方法中的有關(guān)規(guī)定。

4.0.4本條規(guī)定了估價人員應當搜集的涉及估價的有關(guān)資料，這些資料是各種估價方法都需要用到的。另外有些資料是某種特定估價方法所需要的，可參見本規(guī)范第5章各估價方法中的具體規(guī)定。

4.0.5在搜集實例資料時，應考察它們是否受到不正常的或人為因素的影響。對于受到這些因素影響的實例資料，只有在能確定其受影響的程度并能進行修正的情況下才可被采用。

4.0.6本條規(guī)定應將涉及估價項目的一切必要資料進行整理、歸檔和妥善保管，是為了方便今后的估價，有助于估價機構(gòu)和估價人員不斷在業(yè)務中提高估價水平，同時也有助于解決以后可能發(fā)生的估價業(yè)務糾紛，還有助于政府主管部門和行業(yè)學會、協(xié)會對估價機構(gòu)的資質(zhì)審查。本條雖然對估價資料的保存時間未作規(guī)定，但一般應保存15年以上。

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責任編輯：向日葵