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2011年一級建造師《機電工程》增值服務(wù)四(13)

2011-09-08 11:01   來源: 字體: 打印 收藏

  [案例22]

  宏達機電安裝公司承接某花園小區(qū)的住宅樓和室外工程的機電安裝項目。為盡快完成任務(wù),宏達機電安裝公司將小區(qū)熱力管網(wǎng)工程分包給業(yè)主指定的通達管道建設(shè)工程公司,其管材和閥門由宏達機電安裝公司采購。其中通達管道建設(shè)工程公司承建的熱力管網(wǎng)安裝工作于第二年10月完成后,向業(yè)主提出竣工驗收,得到業(yè)主獨家的順利通過。宏達機電安裝公司承建的總體工程也于第三年1月竣工驗收合格。但在使用過程中發(fā)生了兩個事件:

  事件1:第四年冬季供暖時,發(fā)現(xiàn)熱力管網(wǎng)閥門漏水嚴重,業(yè)主要求宏達機電安裝公司對熱力管網(wǎng)閥門進行修理,并承擔經(jīng)濟費用,但宏達機電安裝公司以業(yè)主直接驗收管網(wǎng)工程為由,拒絕維修。

  事件2:第六年冬季供暖時,其中有一棟樓暖氣管多處裂紋漏水。經(jīng)查證該棟樓使用的是項目經(jīng)理通過關(guān)系購進的廉價劣質(zhì)有縫鋼管。

  問題:

 ?。?)該花園小區(qū)工程在竣工驗收上存在哪些問題?

 ?。?)該工程宜采用什么性質(zhì)的回訪?回訪計劃宜安排在什么時間合適?

  (3)該采暖工程的保修期限到什么時候結(jié)束?

 ?。?)事件1中宏達機電安裝公司的做法是否合適?說明理由。

 ?。?)事件2中采暖工程已過了保修期限,宏達機電安裝公司是否應(yīng)對該質(zhì)量問題負責?說明理由。

  參考答案:

 ?。?)存在的問題有:①管網(wǎng)工程應(yīng)與總體工程同時進行竣工驗收,不應(yīng)該單獨進行;②僅有業(yè)主獨家對管網(wǎng)進行竣工驗收是不夠的;③通達管道建設(shè)工程公司是宏達機電安裝公司的分包商,應(yīng)先向宏達機電安裝公司提出驗收,由宏達公司向業(yè)主申請,由業(yè)主組織設(shè)計、監(jiān)理、宏達公司驗收,并向其負責。

 ?。?)宜采用季節(jié)性回訪?;卦L計劃宜安排在第四年的12月進行,因為正處在冬季采暖季節(jié)。

 ?。?)該采暖工程的保修期限到第五年春季的供暖期結(jié)束。

 ?。?)宏達機電安裝公司的做法不合適。因為宏達機電安裝公司與通達管網(wǎng)建設(shè)工程公司是總分包關(guān)系,《建設(shè)工程施工質(zhì)量管理條例》規(guī)定總包單位對分包單位的施工質(zhì)量負有連帶責任;同時閥門是宏達機電安裝公司采購的,不能排除其產(chǎn)品質(zhì)量問題,所以宏達機電安裝公司應(yīng)對熱力管網(wǎng)閥門進行修理。

 ?。?)宏達機電安裝公司應(yīng)對該暖氣管道的質(zhì)量問題負全部責任。因為《建設(shè)工程施工質(zhì)量管理條例》規(guī)定,采購方應(yīng)對所采購的材料、設(shè)備負責,不受保修期限制。

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責任編輯:藍精靈

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