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2011年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》第五章知識點(diǎn)（4）

2011-08-08 11：31　　來源：　　字體：大小　　打印 收藏

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　　9.單利與復(fù)利

　　單利公式

　　單利公式

　　復(fù)利公式

　　復(fù)利公式

　　關(guān)系

　　本金、利率和計(jì)息期相同時，按復(fù)利計(jì)算的利息以及本利和一定比按單利計(jì)算的高

　　10.名義利率與實(shí)際利率

　　公式

　　名義利率與實(shí)際利率

　　名義利率與實(shí)際利率的關(guān)系

　　實(shí)際利率比名義利率更能反映資金的時間價值

　　名義利率越大，計(jì)算周期越短，計(jì)息期越大，實(shí)際利率與名義利率的差異就越大

　　當(dāng)每年的計(jì)算周期數(shù)為1時，名義利率等于實(shí)際利率

　　當(dāng)每年的計(jì)算周期數(shù)大于1時，實(shí)際利率大于名義利率

　　當(dāng)每年的計(jì)算周期數(shù)小于1時，實(shí)際利率小于名義利率

　　名義利率、實(shí)際利率和通貨膨脹的關(guān)系

　　名義利率包含了通貨膨脹因素

　　實(shí)際利率是名義利率剔除通貨膨脹因素影響后的真實(shí)利率

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