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房地產(chǎn)估價師 掃碼并回復房地產(chǎn)估價師進群
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2011年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》第二章知識點（3）

2011-08-08 10：57　　來源：　　字體：大小　　打印 收藏

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　　8. 房地產(chǎn)市場指標（四大類40小項）*

　　出題類型

　　區(qū)分具體指標屬于哪一大類

　　重要指標的計算

　　重要指標的含義

　　四類指標

　　供給指標

　　需求指標

　　市場交易指標

　　市場監(jiān)測與預警指標

　　9. 供給指標（10）

　　具體指標

　　新竣工量

　　滅失量

　　存量

　　空置量

　　空置率

　　可供租售量

　　房屋施工面積

　　房屋新開工面積

　　平均建設周期

　　竣工房屋價值

　　重要指標計算

　　存量＝上期存量＋報告期新竣工量－報告期滅失量

　　空置率＝空置房屋/同期房屋存量

　　可供租售量＝上期可供租售數(shù)量－上期吸納量＋本期新竣工量

　　平均建設周期＝施工面積/新竣工面積

　　10. 需求指標（11）

　　國內(nèi)生產(chǎn)總值

　　人口數(shù)量

　　城市家庭人口規(guī)模

　　就業(yè)人員數(shù)量

　　就業(yè)分布

　　城鎮(zhèn)登記失業(yè)率

　　城市家庭可支配收入

　　城市家庭總支出

　　房屋空間使用數(shù)量

　　商品零售價格指數(shù)

　　城市居民消費價格指數(shù)

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