2011年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》第四章知識(shí)點(diǎn)（1）

2011-08-08 11：15　　來(lái)源：　　字體：大小　　打印收藏

　　第四章房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查與分析

　　1.市場(chǎng)調(diào)查的內(nèi)容

　　國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)環(huán)境調(diào)查

　　政治法律環(huán)境、經(jīng)濟(jì)環(huán)境、人口環(huán)境、社會(huì)文化環(huán)境

　　技術(shù)發(fā)展調(diào)查（四新研究）

　　市場(chǎng)需求容量調(diào)查

　　現(xiàn)有的和潛在的市場(chǎng)需求量

　　社會(huì)擁有量、庫(kù)存量

　　同類(lèi)產(chǎn)品在市場(chǎng)上供應(yīng)量或銷(xiāo)售量，供求平衡狀況

　　本企業(yè)和競(jìng)爭(zhēng)企業(yè)的同類(lèi)產(chǎn)品市場(chǎng)份額

　　本行業(yè)或有關(guān)行業(yè)的投資動(dòng)向

　　企業(yè)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略變對(duì)對(duì)銷(xiāo)售量的影響

　　消費(fèi)者的消費(fèi)行為調(diào)查

　　消費(fèi)者類(lèi)別、購(gòu)買(mǎi)能力、購(gòu)買(mǎi)欲望和購(gòu)買(mǎi)動(dòng)機(jī)、購(gòu)買(mǎi)習(xí)慣

　　競(jìng)爭(zhēng)情況調(diào)查

　　競(jìng)爭(zhēng)者調(diào)查分析、競(jìng)爭(zhēng)產(chǎn)品調(diào)查分析、

　　市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)因素調(diào)查

　　產(chǎn)品調(diào)查、價(jià)格調(diào)查、分銷(xiāo)渠道調(diào)查

　　促銷(xiāo)策略

　　2.資料的收集

資料來(lái)源（先收集二手）	二手資料：是為其他目的已經(jīng)收集到的資料一手資料：為了當(dāng)前特定目的而收集的原始信息
調(diào)查方法（一手）	觀察法、專(zhuān)題討論法、問(wèn)卷調(diào)查法、實(shí)驗(yàn)法
調(diào)查手段	問(wèn)卷、座談
抽樣方案	抽樣單位、樣本規(guī)模、抽樣程序
聯(lián)系方法	電話、郵寄、面訪

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