交流分享,早日上岸!

房地產(chǎn)估價(jià)師 掃碼并回復(fù)房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)群
當(dāng)前位置:建設(shè)工程教育網(wǎng) > 房地產(chǎn)估價(jià)師 > 備考資料 > 復(fù)習(xí)資料 > 正文

2011年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》第四章知識(shí)點(diǎn)(4)

2011-08-08 11:19  來(lái)源:  字體:  打印 收藏

 2025年新課已上線 開啟備考之旅吧

  8.平滑指數(shù)

  平滑指數(shù)α是新舊數(shù)據(jù)在平滑過(guò)程中分配比率

  平滑指數(shù)α愈小,新數(shù)據(jù)所占比重越小

  平滑指數(shù)α愈大,新數(shù)據(jù)所占比重越大

  9.市場(chǎng)細(xì)分(Segmenting)

  細(xì)分市場(chǎng)(名詞)

  市場(chǎng)細(xì)分后所形成的具有相同需求的顧客群體

  同一細(xì)分市場(chǎng)的顧客需求具有較多的共同性,不同細(xì)分市場(chǎng)之間需求具有較多的差異性

  市場(chǎng)細(xì)分的依據(jù)

  由于顧客需求存在著差異性,所以可以運(yùn)用影響顧客需求和欲望的某些因素作為細(xì)分依據(jù)(細(xì)分變量、細(xì)分標(biāo)準(zhǔn))

  市場(chǎng)細(xì)分的標(biāo)準(zhǔn)(四性)

  可衡量性、可實(shí)現(xiàn)性、可盈利性、可區(qū)分性

  細(xì)分市場(chǎng)評(píng)價(jià)(三方面)

  細(xì)分市場(chǎng)的規(guī)模和發(fā)展前景

  細(xì)分市場(chǎng)結(jié)構(gòu)的吸引力

  企業(yè)的目標(biāo)和資源

  10.市場(chǎng)細(xì)分的標(biāo)準(zhǔn)

  消費(fèi)者市場(chǎng)細(xì)分標(biāo)準(zhǔn)

  地理環(huán)境因素、人口因素、消費(fèi)心理、消費(fèi)行為因素

  生產(chǎn)者市場(chǎng)細(xì)分標(biāo)準(zhǔn)

  地理因素、用戶行業(yè)、用戶規(guī)模、購(gòu)買行為

  11.消費(fèi)者偏好模式與市場(chǎng)細(xì)分

偏好模式 含義 營(yíng)銷策略 
同質(zhì)偏好 消費(fèi)者具有大致相同的偏好 品牌基本相似,且集中在偏好的中央 
分散偏好 消費(fèi)者偏好分散在整個(gè)空間,偏好差別很大 各品牌定位于市場(chǎng)各個(gè)空間,分別突出自己的差異性 
集群偏好 出現(xiàn)具有不同偏好的消費(fèi)群體 ① 無(wú)差異營(yíng)銷-迎合所有消費(fèi)者
② 集中性營(yíng)銷-定位于最大的細(xì)分市場(chǎng)
③ 差異性營(yíng)銷-同時(shí)開發(fā)幾種產(chǎn)品,分別定位于不同的細(xì)分市場(chǎng) 

 建設(shè)工程教育網(wǎng)整理

閱讀排行

更多
房估資料免費(fèi)領(lǐng)取

免費(fèi)視頻

更多
  • 2023年房地產(chǎn)估價(jià)師考試
    房地產(chǎn)制度法規(guī)政策

    林澍老師

  • 2023年房地產(chǎn)估價(jià)師考試
    房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法

    趙占香老師

  • 2023年房地產(chǎn)估價(jià)師考試
    房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)

    任世元老師

  • 2023年房地產(chǎn)估價(jià)師考試
    土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)

    王佑輝老師

免費(fèi)題庫(kù)

更多

免費(fèi)資料下載排行

更多
  • 下載 1.各科目特點(diǎn)及備考建議
  • 下載 2.2023年房地產(chǎn)估價(jià)師預(yù)習(xí)計(jì)劃
網(wǎng)站地圖