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2011房地產(chǎn)估價師《制度與政策》知識點(diǎn)總結(jié)(10)

2011-08-12 15:29  來源:  字體:  打印 收藏

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  第二節(jié) 勘察設(shè)計

  國務(wù)院于2000年9月以第293號令頒布了《建設(shè)工程勘察設(shè)計管理?xiàng)l例》。

  建設(shè)工程勘察,是指根據(jù)建設(shè)工程的要求,查明、分析、評價建設(shè)場地的地質(zhì)地理環(huán)境特征和巖土工程條件,編制建設(shè)工程勘察文件的活動。

  建設(shè)工程設(shè)計,是指根據(jù)建設(shè)工程的要求,對建設(shè)工程所需的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、資源,環(huán)境等條件進(jìn)行綜合分析、論證,編制建設(shè)工程設(shè)計文件的活動。

  一、勘察設(shè)計單位的資質(zhì)管理

  建設(shè)部于2001年7月發(fā)布了《建設(shè)工程勘察設(shè)計企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》。國家對從事建設(shè)工程勘察。設(shè)計活動的單位,實(shí)行資質(zhì)管理制度。

  建設(shè)工程勘察、設(shè)計資質(zhì)分為工程勘察資質(zhì)、工程設(shè)計資質(zhì)。

  工程勘察資質(zhì)分為工程勘察綜合資質(zhì)、工程勘察專業(yè)資質(zhì)、工程勘察勞務(wù)資質(zhì)。工程勘察綜合資質(zhì)只設(shè)甲級,其承接工程勘察業(yè)務(wù)范圍不受限制;工程勘察專業(yè)資質(zhì)根據(jù)工程性質(zhì)和技術(shù)特點(diǎn)設(shè)立類別和級別。各類別和級別的企業(yè)可承接同級別相應(yīng)專業(yè)的工程勘察業(yè)務(wù),工程勘察勞務(wù)資質(zhì)不分級別,其可以承接巖土工程治理、工程鉆探、鑿井工程勘察勞務(wù)工作。

  工程設(shè)計資質(zhì)分為工程設(shè)計綜合資質(zhì)、工程設(shè)計行業(yè)資質(zhì)、工程設(shè)計專項(xiàng)資質(zhì)。工程設(shè)計綜合資質(zhì)只設(shè)甲級,其承接工程設(shè)計業(yè)務(wù)范圍不受限制,工程設(shè)計行業(yè)資質(zhì)和工程設(shè)計專項(xiàng)資質(zhì)根據(jù)工程性質(zhì)和技術(shù)特點(diǎn)設(shè)立類別和級別。取得工程設(shè)計行業(yè)資質(zhì)的企業(yè),可以承接同級別相應(yīng)行業(yè)的工程設(shè)計業(yè)務(wù),可以承接本行業(yè)范圍內(nèi)同級別的相應(yīng)專項(xiàng)工程設(shè)計業(yè)務(wù),不需再單獨(dú)領(lǐng)取工程設(shè)計專項(xiàng)資質(zhì)。取得工程設(shè)計專項(xiàng)資質(zhì)的企業(yè),可以承接同級別相應(yīng)的專項(xiàng)工程設(shè)計業(yè)務(wù)。

  建設(shè)行政主管部門,對持證單位的資質(zhì)實(shí)行資質(zhì)年檢制度。

  建設(shè)工程勘察、設(shè)計企業(yè)有下列行為之一的,依照有關(guān)法律、行政法規(guī)責(zé)令改正,沒收違法所得,處以罰款,可以責(zé)令停業(yè)整頓,降低資質(zhì)等級,情節(jié)嚴(yán)重的,吊銷資質(zhì)證書:

 ?。?)超越資質(zhì)級別或者范圍承接勘察設(shè)計業(yè)務(wù)的

 ?。?)允許其他單位、個人以本單位名義承攬建設(shè)工程勘察、設(shè)計業(yè)務(wù)的;

  (3)以其他建設(shè)工程勘察、設(shè)計企業(yè)的名義承攬建設(shè)工程勘察、設(shè)計業(yè)務(wù)的;

 ?。?)將所承攬的建設(shè)工程勘察、設(shè)計業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包或者違法分包的。

  國家對從事建設(shè)工程勘察、設(shè)計活動的專業(yè)技術(shù)人員,實(shí)行執(zhí)業(yè)資格注冊管理制度。未經(jīng)注冊的建設(shè)工程勘察、設(shè)計人員,不得以注冊執(zhí)業(yè)人員的名義從事建設(shè)工程勘察、設(shè)計活動。建設(shè)工程勘察、設(shè)計注冊執(zhí)業(yè)人員和其他專業(yè)技術(shù)人員只能受聘于一個建設(shè)工程勘察、設(shè)計單位,未受聘于建設(shè)工程勘察、設(shè)計單位的,不得從事建設(shè)工程的勘察、設(shè)計活動。

  二、勘察設(shè)計市場的管理

  建設(shè)部于1999年1月發(fā)布第65號令《建設(shè)工程勘察設(shè)計市場管理規(guī)定》。建設(shè)工程勘察設(shè)計市場活動,是指從事勘察設(shè)計業(yè)務(wù)的委托,承接及相關(guān)服務(wù)的行為。

  1、勘察設(shè)計業(yè)務(wù)的委托凡在國家建設(shè)工程設(shè)計資質(zhì)分級標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定范圍內(nèi)的建設(shè)工程項(xiàng)目,均應(yīng)當(dāng)委托勘察設(shè)計業(yè)務(wù)。勘察設(shè)計的委托應(yīng)遵守如下規(guī)定:

 ?。?)委托方應(yīng)當(dāng)將工程勘察設(shè)計業(yè)務(wù)委托給具有相應(yīng)工程勘察設(shè)計資質(zhì)證書且與其證書規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍相符的承接方。

 ?。?)工程勘察設(shè)計業(yè)務(wù)的委托可以通過競選委托或直接委托的方式進(jìn)行。競選委托可以采取公開競選或邀請競選的形式。

  (3)委托方原則上應(yīng)將整個建設(shè)工程項(xiàng)目的設(shè)計業(yè)務(wù)委托給一個承接方,也可以在保證整個建設(shè)項(xiàng)目完整性和統(tǒng)一性的前提下,將設(shè)計業(yè)務(wù)按技術(shù)要求。分別委托給幾個承接方。委托方將整個建設(shè)工程項(xiàng)目的設(shè)計業(yè)務(wù)分別委托給幾個承接方時,必須選定其中一個承接方做為主體承接方,負(fù)責(zé)對整個建設(shè)工程項(xiàng)目設(shè)計的總體協(xié)調(diào)。承接部分設(shè)計業(yè)務(wù)的承接方直接對委托方負(fù)責(zé),并應(yīng)當(dāng)接受主體承接方的指導(dǎo)與協(xié)調(diào)。

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責(zé)任編輯:向日葵

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