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房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人概論輔導(dǎo)：適用于舊房地產(chǎn)的基本公式

2011-04-13 11：47　　來(lái)源：　　字體：大小　　打印 收藏

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　　適用于舊房地產(chǎn)的基本公式

　　在舊房地的情況下，成本法的基本公式為：

　　舊房地價(jià)格=土地的重新取得價(jià)格或重新開發(fā)成本+建筑物的重新購(gòu)建價(jià)格-建筑物重新購(gòu)建價(jià)格

　　在上式中，必要時(shí)還應(yīng)扣除由于舊建筑物的存在而導(dǎo)致的土地價(jià)值減損。

　　在舊建筑物的情況下，成本法的基本公式為：

　　舊建筑物價(jià)格=建筑物的重新購(gòu)建價(jià)格-建筑物的折舊

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