實(shí)務(wù)大講堂

　　總平面布置圖：

　　施工圖文件中，總平面布置圖的表達(dá)深度差別較大，大部分工程只做到平面定位圖，不符合《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》的有關(guān)要求。主要問題如下：

　　1.總平面圖要有一定的范圍。只有用地范圍不夠，要有場(chǎng)地四鄰原有規(guī)劃的道路、建筑物、構(gòu)筑物，多數(shù)施工圖只有用地范圍內(nèi)的布置圖。

　　2.保留原地形和地物。場(chǎng)地測(cè)量坐標(biāo)網(wǎng)及測(cè)量標(biāo)高，包括場(chǎng)地四鄰的測(cè)量坐標(biāo)（或定位尺寸），有些工程的總圖設(shè)計(jì)往往無(wú)保留。

　　3.豎向設(shè)計(jì)。往往只有標(biāo)注建筑物的±0.000設(shè)計(jì)標(biāo)高的相對(duì)場(chǎng)地的測(cè)量標(biāo)高數(shù)值，有的只有標(biāo)注室內(nèi)外高差數(shù)而已。造成的結(jié)果如下：

　�、儇Q向設(shè)計(jì)標(biāo)高不符合規(guī)劃部門的控制標(biāo)高。

　�、趫�(chǎng)地內(nèi)與場(chǎng)地外圍的城市道路標(biāo)高不銜接，不合理。

　　③場(chǎng)地及其道路的標(biāo)高不利于排水。

　　④場(chǎng)地內(nèi)道路無(wú)設(shè)計(jì)標(biāo)高，特別是交接處、建筑物的入口處，既無(wú)標(biāo)注道路坡長(zhǎng)、坡向、坡度以及地面的關(guān)鍵性標(biāo)高，也無(wú)路面的設(shè)計(jì)斷面。

　　4.無(wú)土方工程平衡設(shè)計(jì)，盲目的豎向設(shè)計(jì)，往往會(huì)帶來(lái)不必要的挖方或填方，增加造價(jià)，造成經(jīng)濟(jì)損失。

　　5.總圖設(shè)計(jì)無(wú)必要的詳圖設(shè)計(jì)，比如道路橫斷面、路面結(jié)構(gòu)，反映管線上下、左右尺寸關(guān)系的剖面圖，以及擋土墻、護(hù)坡排水溝、廣場(chǎng)、活動(dòng)場(chǎng)地、停車場(chǎng)、花壇綠地等詳圖，場(chǎng)地的排水、場(chǎng)地內(nèi)道路與城市道路的關(guān)系，無(wú)法保證總圖的合理性。

　　6.消防車道寬度不滿足消防要求，消防車道距離高層建筑外墻小于5米 ，不滿足消防登高面（15mx8m登高硬地面積，距離住宅的外墻5m~10m之間，場(chǎng)地坡度不應(yīng)大于3%）要求。

　　二、建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明：

　　1.裝飾做法：只有文字說(shuō)明，應(yīng)有材料做法一覽表+室內(nèi)裝修做法一覽表，方能完整得表達(dá)清楚。

　　2.門窗表：對(duì)組合窗及非標(biāo)窗，應(yīng)畫出立面圖，并應(yīng)把拼接件選擇、固定件、窗扇的大小、開啟方式等內(nèi)容標(biāo)注清楚。如組合窗面積過(guò)大，請(qǐng)注明要經(jīng)有資質(zhì)的門窗生產(chǎn)廠家設(shè)計(jì)方可。對(duì)門窗性能，如防火、隔聲、抗風(fēng)壓、保溫、空氣滲透、雨水滲透等技術(shù)要求應(yīng)加以說(shuō)明，比如建筑物1-6層和七層及七層以上對(duì)門窗氣密性要求不一樣（1-6層為3級(jí)，七層及以上為4級(jí)）。

　　3.防火設(shè)計(jì)說(shuō)明：按照《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》（2008）中的要求，每層建筑平面中均要注明防火分區(qū)面積和分區(qū)分隔位置示意圖，宜單獨(dú)成圖，如為一個(gè)防火分區(qū)，可不注防火分區(qū)面積。

　　4.“夏熱冬冷地區(qū)”節(jié)能設(shè)計(jì)（居住建筑）的說(shuō)明：

　　①外窗，特別東西窗缺少保溫隔熱措施。

　�、趯�(dǎo)熱系數(shù)的主體部位值與平均值概念不清，把建筑主體部位的K值作為平均K值說(shuō)明。

　�、廴鄙俟�(jié)能設(shè)計(jì)計(jì)算書及節(jié)能設(shè)計(jì)審查文件，造成節(jié)能設(shè)計(jì)不經(jīng)濟(jì)。

　�、芡鈮ν獗�溫做法未設(shè)置防火構(gòu)造措施。在《蘇州市民用建筑節(jié)能管理辦法》（征求意見稿）中有條款，設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)時(shí)未設(shè)置防火構(gòu)造措施的，對(duì)設(shè)計(jì)單位處以2萬(wàn)元以下罰款。微信公眾號(hào)：shjpx2008

　�、莞皆O(shè)在工業(yè)廠房一側(cè)的單獨(dú)辦公部分也要做節(jié)能設(shè)計(jì)。

　　5.幕墻工程 （包括玻璃幕墻、金屬幕墻、石材幕墻等）及特殊的屋面工程，與其它特殊構(gòu)造，對(duì)其設(shè)計(jì)、制作、安裝等技術(shù)要求未加說(shuō)明。

　　6.缺少電梯（自動(dòng)扶梯）的型號(hào)選擇及相關(guān)的性能說(shuō)明，包括（功能、載重量、速度、停站數(shù)、提升高度等、最小層間距、底坑深度）。

　　7.墻體預(yù)留孔及樓板預(yù)留孔，管道井樓層的封堵方式等未說(shuō)明。

　　8.屋面防水等級(jí)未作說(shuō)明或屋面具體做法不符合相應(yīng)的防水等級(jí)要求。常見問題為：把屋面砼結(jié)構(gòu)層作為一道防水設(shè)防，卷材厚度不符合相應(yīng)防水等級(jí)要求，未做倒置式屋面。

　　9.有關(guān)民用建筑，建筑材料有害物質(zhì)限量未說(shuō)明。這一點(diǎn)建設(shè)部《關(guān)于加強(qiáng)建筑工程室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量管理工作的若干意見》（建辦質(zhì)（2002）17號(hào)）文件及《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325-2001都有了明確規(guī)定，應(yīng)加以說(shuō)明。

　　三、建筑平面圖：

　　1.在圖面的右上角未畫指北針；未表示散水坡。

　　2.未表示剖面圖在底層平面圖上的剖切位置；

　　3.未表示平面外輪廓總尺寸；

　　4.缺少標(biāo)準(zhǔn)墻斗或柱網(wǎng)細(xì)部尺寸；

　　5.未標(biāo)注承重墻、非承重墻上墻厚；

　　6.缺少設(shè)變形縫的位置尺寸及其詳圖索引；

　　7.未標(biāo)注標(biāo)高及房間名稱；按照《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》（2008）中的要求，住宅平面圖中應(yīng)標(biāo)注各房間的使用面積和陽(yáng)臺(tái)面積。

　　8.未表示地面伸縮縫；

　　9.未標(biāo)注地面最大允許設(shè)計(jì)活荷載，如有地下室那么底層平面處應(yīng)標(biāo)注清楚，尤其是需要安裝設(shè)備時(shí)的臨時(shí)荷載要考慮。

　　10.缺少主要建筑設(shè)備和固定家具的位置及相關(guān)做法索引，如衛(wèi)生間的器具、雨水管、水池、櫥柜、洗衣機(jī)位置等；住宅套內(nèi)必須表示洗衣機(jī)位置并專用地漏。

　　11.缺少電梯及樓梯的編號(hào)和索引，樓梯未表示上下方向。

　　12.缺少主要結(jié)構(gòu)和建筑構(gòu)造部件的位置及尺寸標(biāo)注和做法索引，如中庭、天窗、地溝、重要設(shè)備基礎(chǔ)、柱間支撐、設(shè)備平臺(tái)、夾層、上人孔、陽(yáng)臺(tái)、雨篷、臺(tái)階、坡道、散水、明溝等做法索引；

　　13.未表達(dá)或表達(dá)不全樓地面預(yù)留孔洞和通氣管道、管線豎井、煙道、垃圾道等位置、尺寸和做法索引以及墻體預(yù)留空調(diào)機(jī)孔的位置、尺寸和標(biāo)高；

　　14.未標(biāo)注室外標(biāo)高、各層標(biāo)高、屋面標(biāo)高；

　　15.缺少標(biāo)準(zhǔn)車庫(kù)的車位數(shù)及通行路線；

　　16.屋頂平面圖上缺少或表達(dá)不全有關(guān)女兒墻、檐口、天溝、坡度、坡向、雨水口、屋脊（分水線）變形縫、樓梯間水箱間、電梯機(jī)房間、屋面上人孔、檢修梯等的詳圖索引號(hào)及相應(yīng)標(biāo)高等；

　　17.對(duì)局部復(fù)雜的部位缺少局部放大的平面詳圖。

　　四、建筑立面圖：

　　1.立面圖與平面不一致，兩端無(wú)軸線編號(hào)，除圖名還需標(biāo)示比例。

　　2.未標(biāo)示立面圖外輪廓尺寸及主要結(jié)構(gòu)和建筑構(gòu)造的部位，如女兒墻頂、檐口、煙囪、雨篷、陽(yáng)臺(tái)、欄桿、空調(diào)隔板、臺(tái)階、坡道、花壇、勒腳、門窗、幕墻、洞口、雨水立管、粉刷分格線條等以及關(guān)鍵控制標(biāo)高的柱注都應(yīng)表示清楚。立面圖應(yīng)把平面圖和剖面圖上未能表達(dá)清楚的標(biāo)高和高度均標(biāo)注清楚，但多數(shù)立面圖只有表示層高的標(biāo)高。