2019年二級建造師考試已經(jīng)進入了沖刺階段，在當(dāng)前階段，考生們應(yīng)該已經(jīng)學(xué)習(xí)過了一遍教材，對教材中的考點知識點有了一個基礎(chǔ)的了解?，F(xiàn)在考生們需要的是對重要考點知識點的歸建筑市場主體誠信評價的基本規(guī)定納和總結(jié)。

建設(shè)工程教育網(wǎng)為2019年二級建造師考生們整理匯總了2019年二級建造師考試重要章節(jié)的精華考點知識點，以下內(nèi)容均為重點，快拿小本本記下來！

二建建設(shè)工程合同和勞動合同法律制度高頻考點：無效合同

　　【考頻分析】★★★★★  (2017、2016、2015、2014、2013、2012年考點)

　　【考點精講】

　　一、無效合同的概念和特征

　　概念：無效合同是指合同雖然已經(jīng)成立，但因合同內(nèi)容或者形式違反了法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定和社會公共利益，因而不能產(chǎn)生法律約束力，不受法律保護的合同。

　　特征：具有違法性、不可履行性和自訂立之時就不具有法律效力三特征。

　　(一)無效合同的類型

　　1.一方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國家利益;

　　2.惡意串通、損害國家、集體或第三人利益;

　　3.以合法形式掩蓋非法目的;

　　4.損害社會公共利益;

　　5.違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。

　　(二)無效的免責(zé)條款

　　免責(zé)條款是指當(dāng)事人在合同約定免除或者限制其未來責(zé)任的合同條款;免責(zé)條款無效是指沒有法律約束力的免責(zé)條款。

　　1.造成對方人身傷害的;

　　2.因故意或重大過失造成對方財產(chǎn)損失的。

　　(三)建設(shè)工程無效施工合同的主要情形

　　1.承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的;

　　2.沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的;

　　3.建設(shè)工程必須進行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的;

　　4.承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包的。

　　(四)無效合同的法律后果

　　1.無效的合同或被撤銷的合同自始至終沒有法律約束力。

　　2.合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。

　　3.合同無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中獨立存在的有關(guān)解決爭議方法的條款的效力(如清理、結(jié)算、仲裁條款)。

　　4.合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

　　(五)無效施工合同的工程款結(jié)算

　　1.驗收合格：承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應(yīng)予支持。

　　2.驗收不合格：修復(fù)后驗收合格，承包人承擔(dān)修復(fù)費用，發(fā)包人支付工程款;修復(fù)后驗收不合格承包人請求支付工程價款的，不予支持。

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