知識(shí)點(diǎn)：竣工結(jié)算與支付

    【考頻指數(shù)】★★★★★

    【考點(diǎn)精講】

    竣工結(jié)算與支付程序

    （1）承包人提交竣工結(jié)算文件

    承包人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提交竣工結(jié)算文件，經(jīng)發(fā)包人催告后14天內(nèi)仍未提交或沒有明確答復(fù)的，發(fā)包人有權(quán)根據(jù)已有資料編制竣工結(jié)算文件，作為辦理竣工結(jié)算和支付結(jié)算款的依據(jù)，承包人應(yīng)予以認(rèn)可。

    （2）發(fā)包人核對(duì)竣工結(jié)算文件

    發(fā)包人在收到承包人提交的竣工結(jié)算文件后，在合同約定時(shí)間內(nèi)核對(duì)。發(fā)包人在收到承包人竣工結(jié)算文件后，在合同約定時(shí)間內(nèi)，不核對(duì)竣工結(jié)算或未提出核對(duì)意見的，應(yīng)視為承包人提交的竣工結(jié)算文件已被發(fā)包人認(rèn)可，竣工結(jié)算辦理完畢。

    （3）竣工結(jié)算文件的簽認(rèn)

    對(duì)發(fā)包人或發(fā)包人委托的工程造價(jià)咨詢?nèi)酥概傻膶I(yè)人員與承包人指派的專業(yè)人員經(jīng)核對(duì)后無異議并簽名確認(rèn)的竣工結(jié)算文件，除非發(fā)承包人能提出具體、詳細(xì)的不同意見，發(fā)承包人都應(yīng)在竣工結(jié)算文件上簽名確認(rèn)。

    （4）承包人提交竣工結(jié)算支付申請(qǐng)

    承包人應(yīng)根據(jù)辦理的竣工結(jié)算文件向發(fā)包人提交竣工結(jié)算款支付申請(qǐng)。申請(qǐng)應(yīng)包括下列內(nèi)容：竣工結(jié)算合同價(jià)款總額；累計(jì)已實(shí)際支付的合同價(jià)款；應(yīng)預(yù)留的質(zhì)量保證金；實(shí)際應(yīng)支付的竣工結(jié)算款金額。

    （5）發(fā)包人簽發(fā)竣工結(jié)算支付證書并支付結(jié)算款

    發(fā)包人應(yīng)在收到承包人提交竣工結(jié)算款支付申請(qǐng)后7天內(nèi)予以核實(shí)，向承包人簽發(fā)竣工結(jié)算支付證書。

    發(fā)包人簽發(fā)竣工結(jié)算支付證書后的14天內(nèi)，應(yīng)按照竣工結(jié)算支付證書列明的金額向承包人支付結(jié)算款。發(fā)包人在收到承包人提交的竣工結(jié)算款支付申請(qǐng)后7天內(nèi)不予核實(shí)，不向承包人簽發(fā)竣工結(jié)算支付證書的，視為承包人的竣工結(jié)算款支付申請(qǐng)已被發(fā)包人認(rèn)可；

    （6）質(zhì)量保證金

    發(fā)包人應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量保證金比例，從結(jié)算款中扣留質(zhì)量保證金。承包人未按照合同約定履行屬于自身責(zé)任的工程缺陷修復(fù)義務(wù)的，發(fā)包人有權(quán)從質(zhì)量保證金中扣除用于缺陷修復(fù)的各項(xiàng)支出。經(jīng)查驗(yàn)，工程缺陷屬于發(fā)包人原因造成的，應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)查驗(yàn)和缺陷修復(fù)的費(fèi)用。

    （7）最終結(jié)清

    缺陷責(zé)任期終止后，承包人應(yīng)按照合同約定向發(fā)包人提交最終結(jié)清支付申請(qǐng)。發(fā)包人應(yīng)在收到最終結(jié)清支付申請(qǐng)后的14天內(nèi)予以核實(shí)，并應(yīng)向承包人簽發(fā)最終結(jié)清支付證書。發(fā)包人應(yīng)在簽發(fā)最終結(jié)清支付證書后的14天內(nèi)，按照最終結(jié)清支付證書列明的金額向承包人支付最終結(jié)清款。承包人被預(yù)留的質(zhì)量保證金不足以抵減發(fā)包人工程缺陷修復(fù)費(fèi)用的，承包人應(yīng)承擔(dān)不足部分的補(bǔ)償責(zé)任。

    （8）違約責(zé)任

    發(fā)包人未按照上述規(guī)定支付竣工結(jié)算款的，承包人可催告發(fā)包人支付，并有權(quán)獲得延遲支付的利息。發(fā)包人在竣工結(jié)算支付證書簽發(fā)后或者在收到承包人提交的竣工結(jié)算款支付申請(qǐng)7天后的56天內(nèi)仍未支付的，承包人可與發(fā)包人協(xié)商將該工程折價(jià)，也可直接向人民法院申請(qǐng)將該工程依法拍賣（承包人應(yīng)就該工程折價(jià)或拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償）。

    【速記點(diǎn)評(píng)】本知識(shí)點(diǎn)為程序判斷問題的重點(diǎn)核查內(nèi)容，日期、程序、責(zé)任是重點(diǎn)記憶內(nèi)容。

    【經(jīng)典例題】

    1.在竣工結(jié)算程序的描述中，正確的是（）。

    A.竣工結(jié)算由承包人委托的具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)司幹?/p>

    B.承包人未在合同約定時(shí)間內(nèi)遞交竣工結(jié)算書，發(fā)包人可以根據(jù)已有資料辦理結(jié)算

    C.竣工結(jié)算核對(duì)完畢，雙方簽字確認(rèn)后，發(fā)現(xiàn)問題也可重新核對(duì)

    D.竣工結(jié)算辦理完畢，發(fā)包人應(yīng)報(bào)送工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)備案

    【答案】D

    【解析】本題考查的是竣工結(jié)算的程序?？⒐そY(jié)算由承包人或其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)司幹疲ú⒎茿，一定由咨詢?nèi)司幹疲?；承包人未在合同約定時(shí)間內(nèi)遞交竣工結(jié)算書，發(fā)包人可以根據(jù)已有資料辦理結(jié)算，但需經(jīng)發(fā)包人催促（B未經(jīng)催促）；竣工結(jié)算核對(duì)完畢，雙方簽字確認(rèn)后，不得重新核對(duì)（C有誤）。

    2.在竣工結(jié)算款的支付中，發(fā)包人應(yīng)在收到承包人提交竣工結(jié)算款支付申請(qǐng)后（）天內(nèi)予以核實(shí)，在簽發(fā)竣工結(jié)算款支付證書后（）天內(nèi)進(jìn)行支付。

    A.7、7

    B.7、14

    C.14、14

    D.14、56

    【答案】B

    【解析】本題考查的是竣工結(jié)算款支付。在竣工結(jié)算的支付程序中，承包人提交竣工結(jié)算款支付申請(qǐng)后，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)7天內(nèi)核實(shí)，簽發(fā)竣工結(jié)算支付證書后14天內(nèi)支付。