我國的工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法分為定額計(jì)價(jià)法和工程量清單計(jì)價(jià)法兩種，其中定額計(jì)價(jià)法包括“單價(jià)法”和“實(shí)物法”，工程量清單計(jì)價(jià)法又稱之為“綜合單價(jià)法”。

　　那么“定額計(jì)價(jià)法”和“工程量清單計(jì)價(jià)法”有什么區(qū)別呢？

　　對(duì)于定額計(jì)價(jià)中的“單價(jià)法”，是指：首先按消耗量定額工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算工程中各個(gè)分部分項(xiàng)工程的工程量，然后直接套取相應(yīng)消耗量定額的各個(gè)分部分項(xiàng)工程量的定額基價(jià)，然后計(jì)算得出各個(gè)分部分項(xiàng)工程費(fèi)用。相加得出工程的總的費(fèi)用，再記取相應(yīng)的費(fèi)率得出工程總的造價(jià)。

　　定額計(jì)價(jià)中的“實(shí)物法”是指：在算出各個(gè)分部分項(xiàng)工程的工程量后套用相應(yīng)的分部分項(xiàng)工程的定額消耗量，將各個(gè)分部分項(xiàng)工程量分解為相應(yīng)的工料機(jī)的消耗量，然后分別乘以相應(yīng)的人工、材料、機(jī)械的市場單價(jià)后相加得出相應(yīng)分部分項(xiàng)工程的工料機(jī)合價(jià)，再將各個(gè)分部分項(xiàng)工程費(fèi)匯總，后面的做法就和單價(jià)法一樣了。

　　單價(jià)法和實(shí)物法的區(qū)別在于各個(gè)分部分項(xiàng)工程的工料機(jī)合價(jià)計(jì)算依據(jù)不同，單價(jià)法用“定額基價(jià)”直接計(jì)算，而實(shí)物法用“消耗量定額”和“工料機(jī)的市場單價(jià)”確定各個(gè)分部分項(xiàng)工程的工料機(jī)合價(jià)。

　　而工程量清單計(jì)價(jià)法之所以被稱之為“綜合單價(jià)法”，既然是“綜合單價(jià)”，就是說各個(gè)分部分項(xiàng)工程的費(fèi)用不僅僅包括工料機(jī)的費(fèi)用，還包括各個(gè)分部分項(xiàng)工程的企業(yè)管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)、稅金和一定的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)等。當(dāng)然，這是國際綜合單價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)，叫做全費(fèi)用綜合單價(jià)。而目前我國中，使用工料機(jī)、企業(yè)管理費(fèi)和利潤來計(jì)算的綜合單價(jià)。

　　在這種計(jì)價(jià)方式中，我國的招標(biāo)單位僅僅給定一個(gè)工程量，具體的分部分項(xiàng)工程費(fèi)的綜合單價(jià)是施工單位自己測算的。最后量價(jià)相乘，記取各項(xiàng)費(fèi)用，匯總就是工程總造價(jià)。

　　如果你說看不懂，那么好了，用地球人的語言來解釋一下。在預(yù)算定額中，既有工程量，也有預(yù)算單價(jià)。其中的工程量與實(shí)際情況比較接近的，但是其中的預(yù)算單價(jià)，由于不是實(shí)時(shí)更新的，所以與市場價(jià)格比較，會(huì)有浮動(dòng)的。

　　單價(jià)法，是即套用工程量，也套用工程單價(jià)，然后匯總。實(shí)物法，僅僅套用工程量，然后利用市場調(diào)查的單價(jià)，來計(jì)算總價(jià)。相比而言，實(shí)物法更加切合現(xiàn)場實(shí)際，但是工作量很大。

　　綜合單價(jià)，是我國現(xiàn)在大力推廣的一種計(jì)價(jià)模式，這種模式下，充分發(fā)揮了市場機(jī)制，將施工單位管理能力加入到報(bào)價(jià)中。同樣的工程量，在保證質(zhì)量的前提下，誰的綜合單價(jià)低，誰就能承接工程，這也就變相地要求施工單位不斷地提高自己的管理能力，將成本的過程控制發(fā)揮到極致。

點(diǎn)擊進(jìn)行交流>>

2016年一級(jí)建造師考試輔導(dǎo)全新升級(jí) 老師指導(dǎo) 助力直達(dá)>>