一級(jí)建造師考試復(fù)習(xí)重點(diǎn)：期初支付和期末支付的差別

2016-03-18 16：00　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印

　　租金的計(jì)算，年金法分為年初支付和年末支付兩種，在每種計(jì)算中，需要求出等額支付的年金A，具體的計(jì)算方法略有不同，建設(shè)工程教育網(wǎng)這里整理一下思路給學(xué)員：

　　對(duì)于租金的計(jì)算，有附加率法和年金法。

　　在年金法中，有兩種支付方式，一種是年末支付，一種是年初支付。

　　對(duì)于第一種，就是最基本的等額支付，已知初值求年金，利用公式1Z101012-12，即可。

　　第二種，是年末支付，我們都知道，年金公式都是在年初現(xiàn)金流入或者流出年金A，如果變?yōu)槟瓿踔Ц叮敲淳筒荒苤苯永霉?z101012-12來計(jì)算A.

　　那么我們的計(jì)算過程需要轉(zhuǎn)變一下思維：第一步，在等額支付的現(xiàn)金流量圖中，虛擬一個(gè)-1年出來，然后將年初支付的A，與這個(gè)-1年構(gòu)成一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的等額支付的標(biāo)準(zhǔn)流量圖，-1為期初，n-1為期末，折現(xiàn)率為i，計(jì)算期為n，先用公式1z101012-12折算求導(dǎo)-1年的P.

　　第二步，將-1年的P，按照一年的折現(xiàn)，計(jì)算到第0年年初，這就是租金的總額。

　　將以上步驟移向精簡(jiǎn)后，就是公式1z101062-5。

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