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知識(shí)點(diǎn)：施工圖預(yù)算的編制方法

（一）單位工程施工圖預(yù)算的編制

◆組成內(nèi)容：?jiǎn)挝唤ㄖこ填A(yù)算；單位設(shè)備及安裝工程預(yù)算。它是編制各級(jí)預(yù)算的基礎(chǔ)。

1.單價(jià)法

（1）定額單價(jià)法

◆基本思路：編制分項(xiàng)工程的單位估價(jià)表（人料機(jī)單價(jià)，即定額單價(jià)）；各分項(xiàng)工程的工程量×定額單價(jià)，匯總得到單位工程的人料機(jī)費(fèi)用；取費(fèi)并計(jì)算出預(yù)算造價(jià)。

◆11個(gè)步驟：①準(zhǔn)備工作（組織準(zhǔn)備，收集資料、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查）；②熟悉施工圖紙和預(yù)算定額；③了解施工組織設(shè)計(jì)和現(xiàn)場(chǎng)情況；④劃分工程項(xiàng)目，計(jì)算工程量（按計(jì)算規(guī)則和適當(dāng)?shù)捻樞蛴?jì)算，適當(dāng)合并、按序排列）；⑤套用定額單價(jià)（直接套用，或換算、補(bǔ)充、調(diào)整價(jià)差），計(jì)算并匯總?cè)肆蠙C(jī)費(fèi)用（三費(fèi)）；⑥進(jìn)行工料分析（∑（分項(xiàng)工程量×定額消耗量））；⑦計(jì)算主材費(fèi)用；⑧按費(fèi)用定額取費(fèi)；⑨計(jì)算匯總工程造價(jià)；⑩復(fù)核；編制說(shuō)明、填寫封面。

（2）工程量清單單價(jià)法

◆基本思路：招標(biāo)人根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙、工程量計(jì)算規(guī)則提供清單工程數(shù)量；采用綜合單價(jià)的形式，計(jì)算工程造價(jià)。

◇清單單價(jià)法的費(fèi)用構(gòu)成及費(fèi)用計(jì)算程序，參見(jiàn)圖3-19.

人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)，以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。

2.實(shí)物量法

◆基本思路：根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙、工程量計(jì)算規(guī)則等，計(jì)算出各分項(xiàng)工程的工程數(shù)量；套用預(yù)算定額（實(shí)物量），計(jì)算并匯總出單位工程的人料機(jī)“三量”×當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐娜肆蠙C(jī)“三價(jià)”（單價(jià)），得到單位工程的“三費(fèi)”，加上企業(yè)管理費(fèi)和利潤(rùn)；取費(fèi)并得出單位工程的施工圖預(yù)算造價(jià)。

◆7個(gè)步驟：①準(zhǔn)備資料（包括收集當(dāng)時(shí)、當(dāng)?shù)馗鞣N人工、材料、機(jī)械的實(shí)際價(jià)格，即“三價(jià)”），熟悉施工圖紙；②劃分工程分項(xiàng)，計(jì)算工程量；③套用預(yù)算定額（實(shí)物消耗量），計(jì)算并匯總單位工程的人料機(jī)“三量”；④根據(jù)“三價(jià)”，計(jì)算并匯總?cè)肆蠙C(jī)“三費(fèi)”；⑤計(jì)算其他各項(xiàng)費(fèi)用，匯總出單位工程的預(yù)算造價(jià)；⑥復(fù)核；⑦編制說(shuō)明、填寫封面。

◆實(shí)物量法編制施工圖預(yù)算的步驟與預(yù)算單價(jià)法的主要區(qū)別：計(jì)算計(jì)算、匯總?cè)肆蠙C(jī)“三費(fèi)”的不同（套用“三量”ד三價(jià)”/套用預(yù)算單價(jià)）。

◇實(shí)物量法收集的資料也較預(yù)算單價(jià)法有所不同（需要額外收集當(dāng)時(shí)、當(dāng)?shù)氐?ldquo;三價(jià)”）。

◇特點(diǎn)：實(shí)物量法較好地反映了市場(chǎng)行情，結(jié)果較為準(zhǔn)確；但編制工作較為繁瑣。

（二）單項(xiàng)工程綜合預(yù)算的編制

◇思路：匯總其所屬各個(gè)單位工程預(yù)算造價(jià)，即：

單項(xiàng)工程施工圖預(yù)算造價(jià)＝∑單位建筑工程費(fèi)用＋∑單位設(shè)備及安裝工程費(fèi)用（式3-34）

（三）建設(shè)項(xiàng)目總預(yù)算的編制

◇思路：匯總其所屬各個(gè)單項(xiàng)工程費(fèi)用，以及工程建設(shè)其他、預(yù)備費(fèi)等，即：

（三級(jí)）總預(yù)算＝∑單項(xiàng)工程施工圖預(yù)算＋工程建設(shè)其他＋預(yù)備費(fèi)＋建設(shè)期利息＋鋪底流動(dòng)資金（式3-35）

（二級(jí)）總預(yù)算＝∑單位建筑工程費(fèi)用＋∑單位設(shè)備及安裝工程費(fèi)用＋工程建設(shè)其他＋預(yù)備費(fèi)＋建設(shè)期利息＋鋪底流動(dòng)資金（式3-36）

【例3-14】某建設(shè)項(xiàng)目…單項(xiàng)建筑工程預(yù)算之和為54000萬(wàn)元，設(shè)備購(gòu)置費(fèi)68850萬(wàn)元，…。試按三級(jí)預(yù)算編制，該項(xiàng)目的總預(yù)算。

【解】

設(shè)備安裝工程費(fèi)用＝68850×15%＝10327.5（萬(wàn)元）

單項(xiàng)設(shè)備及安裝工程預(yù)算＝68850＋10327.5

＝79177.5（萬(wàn)元）

基本預(yù)備費(fèi)＝（54000＋79177.5＋9150）×8%

＝11386.2（萬(wàn)元）

于是，項(xiàng)目總預(yù)算（三級(jí)預(yù)算）＝54000＋79177.5＋9150＋11295＋11386.2＋4185＋2000＝171193.7（萬(wàn)元）。

（四）調(diào)整預(yù)算的編制

◆工程預(yù)算批準(zhǔn)后，一般不得調(diào)整（除非發(fā)生重大設(shè)計(jì)變更、政策性調(diào)整及不可抗力）

◇調(diào)整的要求：編制深度與原預(yù)算相同；詳盡分析說(shuō)明調(diào)整的原因，進(jìn)行調(diào)整內(nèi)容對(duì)比。