單體住宅工程施工資源計劃

　　單體住宅工程施工資源計劃內(nèi)容包括：編制勞動力需要量計劃、建筑材料需要量計劃、預制加工品需要量計劃、施工機具需要量計劃和生產(chǎn)工藝設備需要量計劃。

　　1.勞動力需要量計劃。勞動力需要量計劃是根據(jù)施工方案、施工進度和施工預算，依次確定的專業(yè)工種、進場時間、勞動量和工人數(shù)，然后匯集成表格形式。它可作為現(xiàn)場勞動力調配的依據(jù)。

　　2.建筑材料需要量計劃。建筑材料量需要計劃根據(jù)施工預算工料分析和施工進度，依次確定的材料名稱、規(guī)格、數(shù)量和進場時間，并匯集成表格形成。它可作為備料、確定堆場和倉庫面積，以及組織運輸?shù)囊罁?jù)。

　　3.預制加工品需要量計劃。預制加工品需要量計劃是根據(jù)施工預算和施工進度計劃而編制的，它可作為加工訂貨、確定堆場面積和組織運輸依據(jù)。

　　4.施工機具需要量計劃。施工機具需要量計劃是根據(jù)施工方案和施工進度計劃而編制的，它可作為落實施工機具來源和組織施工機具進場的依據(jù)。

　　單體住宅工程施工平面布置

　　施工平面布置是按照施工方案和施工進度要求，對單體住宅工程項目施工現(xiàn)場的運輸?shù)缆?、材料倉庫、附屬加工廠、臨時房屋和水電管線等作出合理的布置，解決項目施工期間所需的各項臨時設施、永久設施和施工項目之間空間關系的現(xiàn)場平面布置。

　　1.施工平面布置依據(jù)。

　?。?）建設地區(qū)原始資料；

　　（2）一切原有和擬建工程位置及尺寸；

　　（3）全部施工設施建造方案；

　　（4）施工方案、施工進度和資源需要量計劃；

　?。?）建設單位可提供的房屋和其他生活設施。

　　2.施工平面布置原則。

　?。?）施工平面布置要緊湊合理，盡量減少施工用地；

　?。?）盡量利用原有建筑物或構筑物，降低施工設施建造費用；

　　（3）合理地組織運輸，保證現(xiàn)場運輸?shù)缆窌惩?，盡量減少場內(nèi)運輸費；

　?。?）盡量采用裝配式施工設施，減少搬遷損失，提高施工設施安裝速度；

　　（5）各項施工設施布置都要滿足方便生產(chǎn)、有利于生活、安全防火、環(huán)境保護和勞動保護要求。

　　3.施工平面布置內(nèi)容。

　　（1）設計施工平面圖。它包括：建筑總平面圖上的全部地上、地下建筑物、構筑物和線管；地形等高線，測量放線標樁位置；各類起重機械停放場地和開行路線位置；以及生產(chǎn)性、生活性施工設施和安全防火設施位置。

　?。?）編制施工設施計劃。它包括：生產(chǎn)性和生活性施工設施的分類、規(guī)模和數(shù)量，以及占地面積和建造費用。

　　4.設計施工平面圖步驟。

　　（1）確定起重機械數(shù)量和位置。①確定起重機械數(shù)量。見下式：N＝∑Q／S式中：N—起重機臺數(shù)；∑Q—垂直運輸高峰期每班要求運輸總次數(shù)；S—每臺起重機每班運輸次數(shù)。②確定起重機械位置。固定式起重機械位置，如龍門架和井架等要根據(jù)機械性能、建筑物平面尺寸、施工段劃分狀況和材料運輸方向具體確定。自行有軌式起重機械位置，如塔式起重機要根據(jù)建筑物平面尺寸、吊物重量和起重機能力具體確定。自行無軌式起重機械位置，如輪胎式和履帶式起重機要根據(jù)建筑物平面尺寸、構件重量、安裝高度和吊裝方法具體確定。

　?。?）確定攪拌站、材料堆場、倉庫和堆場位置。當采用固定式起重機械時，攪拌站及其材料材料堆場要靠近起重機械；當采用自行有軌式起重機械時，攪拌站及其材料場應在其起重半徑范圍內(nèi)；當采用自行無軌式起重機械時，應將其沿起重機械開行路線和起重半徑范圍內(nèi)布置。施工現(xiàn)場倉庫位置，應根據(jù)其材料使用地點優(yōu)化確定。各種加工場位置，要根據(jù)加工品使用地點和不影響主要工種工程施工為原則，通過不同方案優(yōu)選來確定。

　　（3）確定運輸?shù)缆肺恢?。施工現(xiàn)場應優(yōu)先利用永久性道路，或者先建永久性道路路基，作為施工道路使用，在工程竣工前再鋪路。運輸?shù)缆芬厣a(chǎn)性和生活性施工設施布置，使其暢通無阻，并盡可能形成環(huán)形路線。道路寬度不小于3.5米，轉彎半徑不大于10米，道路兩側要設排水溝，保持路面排水暢通，道路每隔一定距離要設置一個回車場，每個施工現(xiàn)場至少要有兩個道路出口。

　　（4）行政管理和文化福利設施布置。包括：辦公室、工人休息室、食堂、燒水房、收發(fā)室和門衛(wèi)等設施。要根據(jù)方便生產(chǎn)、有利于生活、安全防火和勞動保護要求，具體確定它們的位置。

　?。?）確定水電管網(wǎng)位置。①施工供水和排水。在布置施工供水管網(wǎng)時，應力求供水管網(wǎng)總長度最短，供水管徑大小要根據(jù)計算確定，并按建設地區(qū)特點，確定管網(wǎng)埋設方式。在確定施工項目生產(chǎn)和生活用水的同時，還要確定現(xiàn)場消防用水及其設施。為排除現(xiàn)場地面水和地下水，要接通永久性地下排水管道；同時做好地面排水，在雨季到來之前修筑好排水明溝。②施工供電設施。通常單（位）項工程施工用電，要與建設項目施工用電綜合考慮，如屬于獨立的單（位）項工程，要先計算出施工用電總量，并選擇相應變壓器，然后計算支路線截面積，并確定供電網(wǎng)形式。施工現(xiàn)場供電線路，通常要架空鋪設，并盡量使其線路最短。

　　5.編制施工設施計劃的步驟。

　?。?）確定施工設施的類型和種類；

　?。?）確定每種施工設施的建造工程量；

　?。?）確定施工設施結構形式；

　?。?）確定每項施工設施建造費用和建造地點。

　　住宅小區(qū)施工組織總設計編制依據(jù)及程序

　　1.住宅小區(qū)施工組織總設計編制依據(jù)。

　　（1）住宅小區(qū)項目建設基礎文件。①可行性研究報告及其批準文件；②規(guī)劃紅線范圍和用地批準文件；③項目建設勘察設計任務書、圖紙和說明書；④項目初步設計或技術設計批準文件，以及設計圖紙和說明書；⑤項目總概算、修正總概算或設計總概算；⑥項目施工招標文件和工程承包合同文件。

　　（2）工程建設政策、法規(guī)和規(guī)范資料。①關于工程建設報建程序的有關規(guī)定；②關于動遷工作的有關規(guī)定；③關于工程項目實行建設監(jiān)理的有關規(guī)定；④關于工程建設管理機構資質管理的有關規(guī)定；⑤關于工程造價管理的有關規(guī)定；⑤關于工程設計、施工和驗收的有關規(guī)定。

　?。?）建設地區(qū)原始調查資料。①地區(qū)氣象資料；②工程地形、工程地質和水文地質資料；③地區(qū)交通運輸能力和價格資料；④地區(qū)建筑材料、構配件和半成品供應狀況資料；⑤地區(qū)進口設備和材料到貨口岸及其轉運方式資料；⑤地區(qū)供水、供電、供熱和電訊能力及價格資料；⑦地區(qū)土建和安裝施工企業(yè)狀況資料。

　?。?）類似施式項目經(jīng)驗資料。①類似施工項目成本控制資料；②類似施工項目工期控制資料；③類似施工項目質量控制資料；④類似施工項目技術新成果資料；⑤類似施式項目管理新經(jīng)驗資料。

　　2.住宅小區(qū)施工組織總設計編制程序。

　　住宅小區(qū)工程概況

　　1.工程構成狀況。主要說明：住宅區(qū)項目名稱、建設地點；占地總面積和建設總規(guī)模；建安工作量；以及每個單體占地面積、建筑面積、建筑層數(shù)、建筑體積、結構類型和復雜程度。通常以表格形式表達。

　　2.住宅區(qū)的開發(fā)建設、設計和承包單位。主要說明：住宅區(qū)的開發(fā)建設、勘察、設計、總承包和分包單位名稱，以及建設單位委托的社會建設監(jiān)理單位名稱及其監(jiān)理班子組織狀況。

　　3.施工組織總設計目標。主要說明：住宅區(qū)施工總成本、總工期和總質量等級，以及每個單體住宅施工成本、工期工程質量等級要求。

　　4.建設地區(qū)自然條件狀況。主要說明：氣象及其變化狀況；工程地形和工程地質及其變化狀況；工程水文地質及其變化狀況；以及地震級別及其危害程度。

　　5.建設地區(qū)技術經(jīng)濟狀況。主要說明：地方建筑生產(chǎn)企業(yè)及產(chǎn)品供應狀況；主要材料和生產(chǎn)工藝設備供應狀況；地方供水、供電、供熱和電訊服務能力狀況；社會勞動力和生活服務設施狀況；以及承包單位信譽、能力、素質和經(jīng)濟效益狀況。

　　6.施工項目施工條件。主要說明：主要材料、特殊材料供應條件；項目施工圖紙供應的階段劃分和時間安排；以及提供施工現(xiàn)場的標準和時間安排。