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房地產估價師考試：項目定價的方法

2008-11-21 11：21　　來源：　　字體：大小　　打印 收藏

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　　定價方法，是企業(yè)為了在目標市場上實現定價目標，而給產品制定的一個基本價格或浮動范圍的方法。雖然影響產品價格的因素很多，但是企業(yè)在制定價格時主要是考慮產品的成本、市場需求和競爭情況。產品成本規(guī)定了價格的最底基數，而競爭者價格和替代品價格則提供了企業(yè)在制定其價格時必須考慮的參照系。在實際定價過程中企業(yè)往往側重于對價格產生重要影響的一個或幾個因素來選定定價方法。房地產企業(yè)的定價方法通常有成本導向定價、需求導向定價、競爭導向定價和可比樓盤量化定價法三類。

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