第一條 為進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革，建立新的住房供應(yīng)體系，根據(jù)《青島市深化住房制度改革實(shí)施方案》，制定本辦法。

　　第二條 凡有本市常住戶口的中低收入家庭，未達(dá)到住房面積規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，均可按本辦法申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房；有本市常住戶口的最低收入家庭，人均住房使用面積不足8平方米的，可按本辦法申請(qǐng)租住廉租住房。

　　第三條 1998年家庭年收入在3.6萬(wàn)元以下、最低生活保障線以上的為中低收入家庭；由市民政部門核定并發(fā)給享受最低生活保障有關(guān)證件的家庭，為最低收入家庭。中低收入和最低收入家庭的劃分標(biāo)準(zhǔn)每年由市政府公布。

　　家庭收入按夫妻雙方年工資總額計(jì)算，工資總額按國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的《關(guān)于工資總額組成的規(guī)定》執(zhí)行。

　　個(gè)體勞動(dòng)者家庭年收入按其戶口所在地的街道辦事處會(huì)同稅務(wù)、工商管理部門出具的證明核定。

　　第四條 申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房及租住廉租住房按下列程序辦理。

　�。ㄒ唬┓�合本辦法規(guī)定條件的家庭，申請(qǐng)人有工作單位的，由申請(qǐng)人向單位提出申請(qǐng)，個(gè)體勞動(dòng)者和無(wú)業(yè)人員由本人向戶口所在地的街道辦事處提出申請(qǐng)。

　�。ǘ�）申請(qǐng)人填寫(xiě)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房或租住廉租住房申請(qǐng)審核表（表C－1或表C－2），并提供家庭收入或享受最低生活保障的有效證明及住房狀況證明。

　�。ㄈ�）對(duì)申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的，由受理單位對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核匯總并經(jīng)其主管部門同意后，報(bào)市住房委員會(huì)辦公室（以下簡(jiǎn)稱市房委辦）審核確認(rèn)。對(duì)經(jīng)確認(rèn)符合購(gòu)買條件的，由單位憑審核確認(rèn)文件到市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)主管部門辦理登記和購(gòu)房手續(xù)。

　　對(duì)申請(qǐng)租住廉租住房的，企業(yè)和自收自支事業(yè)單位的職工，由單位審核確認(rèn)后自行安排解決；單位沒(méi)有房源的，可以成本租金的標(biāo)準(zhǔn)向市房管局申請(qǐng)租賃住房并以廉租住房的租金標(biāo)準(zhǔn)出租給符合租住條件的職工。其他申請(qǐng)人員，由受理單位對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核并經(jīng)其主管部門同意后，報(bào)市房委辦審核確認(rèn)。對(duì)經(jīng)確認(rèn)符合條件的由市房管局根據(jù)確認(rèn)文件統(tǒng)一安排房源，向住戶辦理手續(xù)。

　　市房管局提供的廉租住房來(lái)源，主要從以直管公有住房出售款收購(gòu)的騰空舊房和其他空置房中解決。

　　第五條 購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房或租住廉租住房的面積標(biāo)準(zhǔn)，按本市干部職工住房面積標(biāo)準(zhǔn)的統(tǒng)一規(guī)定執(zhí)行。

　　第六條 廉租住房承租人的承租條件，每年核定一次。承租人家庭收入提高，不再享受最低生活保障時(shí)，應(yīng)騰退廉租住房，由原出租單位收回，繼續(xù)作為廉租住房的房源；如承租人不騰退廉租住房，自應(yīng)騰退廉租住房之日起6個(gè)月內(nèi)出租單位對(duì)其收取準(zhǔn)成本租金，6個(gè)月以后收取成本租金；廉租房出租單位認(rèn)為應(yīng)收回住房時(shí)，按法定程序辦理。

　　第七條 經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)行政府指導(dǎo)限價(jià)銷售，利潤(rùn)控制在3％以下，由物價(jià)部門監(jiān)督執(zhí)行。廉租住房的租金標(biāo)準(zhǔn)按住房所在區(qū)域公有住房屆時(shí)標(biāo)準(zhǔn)租金的50％執(zhí)行。成本租金和準(zhǔn)成本租金每年由市政府主管部門公布，1999年按每平方米使用面積每月9.70元和3.50元執(zhí)行。

　　第八條 本辦法執(zhí)行中的具體問(wèn)題，由市房委辦負(fù)責(zé)解釋。

　　第九條 本辦法自1998年12月31日起施行。