建規(guī)[2005]2號(hào)

各省、自治區(qū)建設(shè)廳，直轄市、副省級(jí)市、省會(huì)城市規(guī)劃局（規(guī)委）：

　　最近，國(guó)務(wù)院領(lǐng)導(dǎo)同志對(duì)做好新一輪城市總體規(guī)劃的修編工作作出重要批示，要求對(duì)城市總體規(guī)劃修編工作及時(shí)進(jìn)行正確引導(dǎo)，制定嚴(yán)格的審批制度，合理確定城市建設(shè)與發(fā)展規(guī)模，嚴(yán)格控制土地使用。為了切實(shí)貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，加強(qiáng)城市總體規(guī)劃的修編和審批工作，現(xiàn)就有關(guān)問(wèn)題通知如下：

　　一、充分認(rèn)識(shí)做好城市總體規(guī)劃修編工作的重要性城市總體規(guī)劃是促進(jìn)城市科學(xué)協(xié)調(diào)發(fā)展的重要依據(jù)，是保障城市公共安全與公眾利益的重要公共政策，是指導(dǎo)城市科學(xué)發(fā)展的法規(guī)性文件。城市總體規(guī)劃直接關(guān)系到城市總體功能的有效發(fā)揮，關(guān)系到經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、人口、資源、環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展，必須體現(xiàn)前瞻性、戰(zhàn)略性、綜合性。

　　各地在城市總體規(guī)劃修編工作中，必須認(rèn)真貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，適應(yīng)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的要求，體現(xiàn)建設(shè)社會(huì)主義和諧社會(huì)的目標(biāo)。修編工作要從基本國(guó)情出發(fā)，合理確定建設(shè)規(guī)模，嚴(yán)格控制土地使用，防止濫占土地，保證城市的協(xié)調(diào)和可持續(xù)發(fā)展。

　　二、切實(shí)加強(qiáng)城市總體規(guī)劃與土地利用總體規(guī)劃的協(xié)調(diào)和銜接要完善城市總體規(guī)劃與土地利用總體規(guī)劃修編工作的協(xié)調(diào)機(jī)制。城市總體規(guī)劃的修編必須與土地利用總體規(guī)劃的修編相互協(xié)調(diào)，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，城市建設(shè)用地的安排，必須符合城市總體規(guī)劃確定的用地布局和發(fā)展方向；城市總體規(guī)劃中建設(shè)用地的規(guī)模、范圍與土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地規(guī)模、范圍應(yīng)一致。

　　城市總體規(guī)劃的修編必須堅(jiān)持集約和節(jié)約用地、保護(hù)耕地的原則，尤其要注重對(duì)基本農(nóng)田的保護(hù)。要將規(guī)劃區(qū)內(nèi)已經(jīng)確定持基本農(nóng)田明確列為禁止建設(shè)區(qū)。修編或調(diào)整城市總體規(guī)劃，凡涉及改變基本農(nóng)田性質(zhì)和范圍的，必須按依法程序辦理有關(guān)手續(xù)。修編或調(diào)整的城市總體規(guī)劃上報(bào)審批或備案時(shí)，有關(guān)批準(zhǔn)文件應(yīng)當(dāng)作為附件。

　　三、認(rèn)真做好城市總體規(guī)劃修編的前期論證工作要重視和加強(qiáng)城市總體規(guī)劃修編的前期研究和論證工作。各地在修編城市總體規(guī)劃前，要對(duì)原總體規(guī)劃實(shí)施情況進(jìn)行認(rèn)真總結(jié)，針對(duì)存在的問(wèn)題和面臨的新情況，著眼城市的發(fā)展目標(biāo)和發(fā)展可能，從土地、水、能源和環(huán)境等城市長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展保障出發(fā)，組織空間發(fā)展戰(zhàn)略研究，前瞻性地研究城市的定位和空間布局等戰(zhàn)略問(wèn)題。

　　要客觀分析資源條件和制約因素，著重研究城市的綜合承載能力，解決好資源保護(hù)、生態(tài)建設(shè)、重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等城市發(fā)展的主要環(huán)節(jié)。要處理好城市與區(qū)域統(tǒng)籌發(fā)展、城市與鄉(xiāng)村統(tǒng)籌發(fā)展的關(guān)系，在更廣闊的空間領(lǐng)域研究資源配置、區(qū)域環(huán)境治理等問(wèn)題。在此基礎(chǔ)上，科學(xué)、合理地提出城市發(fā)展的目標(biāo)、規(guī)模和空間布局，為城市總體規(guī)劃的修編提供基本依據(jù)。

　　四、改進(jìn)和完善城市總體規(guī)劃修編的方法與內(nèi)容城市總體規(guī)劃修編要轉(zhuǎn)變單一由部門(mén)編制的方式，采取政府組織、專家領(lǐng)銜、部門(mén)合作、公眾參與、科學(xué)決策、依法辦事的方式。規(guī)劃修編的有關(guān)專題研究，要在政府組織下，由相關(guān)領(lǐng)域的資深專家領(lǐng)銜擔(dān)任專題負(fù)責(zé)人。規(guī)劃的修編過(guò)程中要廣泛吸收包括政府部門(mén)、社會(huì)組織、企業(yè)、個(gè)人等各方意見(jiàn)，要采用咨詢、交流、公示等方式，促進(jìn)公眾對(duì)規(guī)劃修編的參與。

　　修編城市總體規(guī)劃要改變只注重建設(shè)規(guī)劃的觀念，使規(guī)劃內(nèi)容能體現(xiàn)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、生態(tài)的可持續(xù)發(fā)展等重大問(wèn)題；要突出規(guī)劃的控制性，明確規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容，規(guī)劃禁止、限制與適宜建設(shè)地區(qū)；要統(tǒng)籌考慮區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、生態(tài)環(huán)境保護(hù)；要重視市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃，促進(jìn)城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展；要重視對(duì)歷史文化和風(fēng)景名勝資源的保護(hù)；要明確近期建設(shè)規(guī)劃的發(fā)展重點(diǎn)和建設(shè)時(shí)序。

　　五、嚴(yán)格執(zhí)行城市總體規(guī)劃審批制度目前正在修編的、由國(guó)務(wù)院審批城市總體規(guī)劃的城市，應(yīng)當(dāng)按照合理限制發(fā)展規(guī)模、防止濫占土地、與土地利用總體規(guī)劃協(xié)調(diào)和銜接，以及完善城市總體規(guī)劃修編方法和內(nèi)容的要求，對(duì)總體規(guī)劃修編工作進(jìn)行檢查。在此之前，暫緩對(duì)國(guó)務(wù)院審批城市總體規(guī)劃的規(guī)劃綱要和初步成果的審查。城市總體規(guī)劃由地方人民政府審批的，也應(yīng)當(dāng)進(jìn)行一次檢查。

　　各地城市總體規(guī)劃的修編工作必須符合《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)城鄉(xiāng)規(guī)劃監(jiān)督管理的通知》（國(guó)發(fā)[2002]13號(hào)）文件的精神。凡進(jìn)行城市總體規(guī)劃修編的，必須經(jīng)原規(guī)劃審批機(jī)關(guān)的認(rèn)定；未經(jīng)認(rèn)定不得修編。擅自進(jìn)行修編的，按違反城市總體規(guī)劃進(jìn)行追究。

　　城市總體規(guī)劃由國(guó)務(wù)院審批的，建設(shè)部將嚴(yán)格按照經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的《城市總體規(guī)劃審查工作規(guī)則》規(guī)定的程序，會(huì)同有關(guān)部門(mén)對(duì)規(guī)劃綱要和規(guī)劃的初步成果進(jìn)行行政審查。有關(guān)城市必須依據(jù)城市規(guī)劃部際聯(lián)席會(huì)成員單位提出的意見(jiàn)對(duì)規(guī)劃成果進(jìn)行完善，并提出明確說(shuō)明。地方人民政府應(yīng)當(dāng)參照經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的《城市總體規(guī)劃審查工作規(guī)則》，建立相應(yīng)的城市總體規(guī)劃審查工作機(jī)制。

　　各地要以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，牢固樹(shù)立科學(xué)發(fā)展觀和正確的政績(jī)觀，切實(shí)端正城鄉(xiāng)規(guī)劃指導(dǎo)思想，加強(qiáng)對(duì)城市總體規(guī)劃修編工作的領(lǐng)導(dǎo)和監(jiān)督管理，充分發(fā)揮城鄉(xiāng)規(guī)劃對(duì)土地資源集約和合理利用的調(diào)控和引導(dǎo)作用，促進(jìn)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的健康和可持續(xù)發(fā)展。

　　中華人民共和國(guó)建設(shè)部
二○○五年一月五日