贛建建字[1998]40號

第一章　總　則

　　第一條 為了保證家庭居室裝飾工程質(zhì)量， 保障房屋的整體穩(wěn)定性和結構安全性，規(guī)范家庭居室裝飾裝修行為，維護裝飾裝修各方當事人的合法權益和居民的生活秩序，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》和國家其他有關法律規(guī)定，結合我省實際，制定本辦法。

　　第二條 本辦法所稱家庭居室裝飾裝修， 是指居民為改善自己的居住環(huán)境，自行或委托他人使用裝飾裝修材料，對居住的房屋進行裝修處理的工程設計、施工活動。

　　第三條 凡在本省內(nèi)對家庭居室裝飾裝修和承接家庭居室裝飾裝修的單位和個人，均應遵守本辦法。

　　第四條 省人民政府建設行政主管部門負責本省家庭居室裝飾裝修的管理。各地（市）、縣（市）人民政府建設行政主管部門負責本行政區(qū)域的家庭居室裝飾裝修的管理。

第二章　家庭居室裝飾裝修市場管理

　　第五條 房屋產(chǎn)權人或使用人， 對居住的房屋進行裝飾裝修的，必須按下列程序辦理：

　�。ㄒ唬┓采婕敖ㄖ�主體和承重結構變動，以及明顯加大荷載的裝飾裝修，均必須向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，由房屋安裝鑒定機構對其裝飾裝修方案的使用安全進行綜合鑒定，并在20天內(nèi)決定是否予以批準。

　　房屋裝飾裝修申請人持房屋安裝鑒定機構的批準書，向房屋所在地建設行政主管部門辦理報建手續(xù)，并領取施工許可證。

　　（二）不涉及拆改主體結構或加大荷載的居室裝飾裝修，應到房屋產(chǎn)權單位登記、備案，實施物業(yè)管理小區(qū)的應到物業(yè)管理單位登記備案。

　　第六條 凡從事家庭居室裝飾裝修工程施工的單位， 應當持有建設行政主管部門頒發(fā)的具有建筑裝飾裝修工程承包范圍的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》和工商行政管理部門核發(fā)的具有法人資格的《營業(yè)執(zhí)照》。

　　對于從事家庭居室裝飾裝修施工的個體從業(yè)者，必須待所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)以上人民政府有關部門出具的務工證明、本人身份證、暫住地公安派出所的臨時居住證，向工程所在地的建設行政主管部門申請辦理登記注冊，領取《家庭居室裝飾裝修資格證書》。

　　第七條 申請《家庭居室裝飾裝修資格證書》 必須符合以下條件和提供以下資料：

　　（一）持有其戶口所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)以上人民政府開具的外出務工證明；

　�。ǘ�）在其務工所在地有固定的辦公或居住場所，持有租房合同，并在當?shù)毓�安派出所辦理了暫住人口手續(xù)；

　�。ㄈ�）有6名以上（含6名）不同工種并已取得家庭裝修《職業(yè)技能崗位證書》的合伙人員，有推選的負責人；

　�。ㄋ模┯邢鄳�的家庭居室裝飾裝修施工機具和設備；

　�。ㄎ澹┚哂屑彝ゾ邮已b飾裝修賠償支付的能力（不少于3萬元）；

　　經(jīng)審查合格由縣以上建設行政主管部門或省建設廳委托的行業(yè)協(xié)會發(fā)給《家庭居室裝飾裝修資格證書》。資格證書由省建設廳統(tǒng)一印制。

　　第八條 取得建設行政主管部門頒發(fā)的 《家庭居室裝飾裝修資格證書》的，還需向工商行政管理部門申請《個體營業(yè)執(zhí)照》。

　　第九條 凡沒有取得《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》 或《家庭居室裝飾裝修資格證書》以及工商營業(yè)執(zhí)照的單位和個人，不準承接家庭居室裝飾裝修工程。

　　第十條 從事家庭居室裝飾裝修的單位和個人， 應當遵守以下規(guī)定：

　�。ㄒ唬┦褂玫难b飾材料和室內(nèi)配套設施產(chǎn)品，要有出廠合格證書和產(chǎn)品說明書，不得以次充好，弄虛作假；

　�。ǘ�）施工工藝符合有關規(guī)程、規(guī)范要求，不得偷工減料，粗制濫造；

　　（三）不得野蠻施工破壞房屋承重結構，危及建筑物自身安全；

　　（四）不得欺行霸市、強迫交易；

　�。ㄎ澹�從事家庭居室裝修活動的企業(yè)不得冒用其他企業(yè)名稱，不得出讓證、照；

　　（六）不得侵害居民和其他經(jīng)營者的權益；

　　（七）國家和本省的其他規(guī)定。

　　第十一條 有條件的市、 縣可逐步建立有形的家庭裝飾裝修市場，組織有經(jīng)驗、重合同、守信譽的裝飾設計、施工單位和材料設備營銷廠家入駐市場，為居民進行家庭裝修選擇材料、選擇設計單位和施工單位等活動提供交易場所。

　　家庭居室裝飾裝修交易市場可以開展技術咨詢、價格指導、質(zhì)量評估、受理投訴等綜合服務，以滿足家庭居室裝飾裝修消費者和經(jīng)營者的需求。

第三章　家庭居室裝修工程質(zhì)量管理

　　第十二條 凡承接家庭居室裝飾裝修工程的單位和個人，必須嚴格執(zhí)行國家和省頒布的《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》、《家庭居室裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準》以及其他有關的標準、規(guī)范的有關規(guī)定。

　　第十三條 除自行安裝裝修外， 居民應選擇具有《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》或《家庭居室裝飾裝修資格證書》和《營業(yè)執(zhí)照》的單位或個體企業(yè)承接居室裝修工程。

　　第十四條 家庭居室進行裝修， 必須保證建筑結構使用安全，不得破壞承重墻，任意開窗打洞，拆除連接陽臺門窗下的墻體，擴大原有門窗尺寸；

　　不得超額增加樓地面荷載，在室內(nèi)砌墻，超負荷吊頂，安裝大型燈具等；

　　不得任意刨鑿頂板或切斷樓板中受力鋼筋；

　　不得破壞廚房、廁浴間地面防水層；

　　不得未經(jīng)穿管直接埋設電線，任意拆改水、電、衛(wèi)、燃氣等配套設施：

　　不得使用任何裝飾材料遮蓋煤氣管道及氣表；

　　不得大量使用易燃裝飾材料等。

　　凡違反本條規(guī)定造成后果應承擔法律、經(jīng)濟責任的，按有關規(guī)定處理。

　　第十五條 居民家庭裝修， 應到家庭居室裝飾裝修交易市場去選擇施工單位，并委托市場質(zhì)量監(jiān)督部門進行監(jiān)督。

　　第十六條 凡在家庭居室裝飾裝修交易市場成交的家庭裝飾工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題，可向市場投訴處投訴，或向當?shù)亟ㄔO行政主管部門投訴。

第四章　家庭居室裝飾裝修合同與價格管理

　　第十七條 家庭居室裝飾裝修工程在開工前， 家庭居室業(yè)主與承接裝修施工方之間，要按照國家和省有關規(guī)定，明確雙方的權利和義務，并以書面形式簽訂家庭居室裝飾裝修工程合同。

　　江西省統(tǒng)一使用由江西省裝飾行業(yè)協(xié)會印制的《江西省家庭居室裝飾裝修工程合同》文本（該合同參照建設部委托中國建筑裝飾協(xié)會提供之樣本，結合本省實際，經(jīng)省工商行政管理局審定監(jiān)制），其他單位和個人不得自行印制。

　　第十八條 家庭居室裝飾裝修工程合同應包括以下內(nèi)容：

　�。ㄒ唬┌l(fā)包方與承包方的姓名或單位、住所地址、聯(lián)系電話、郵政編碼，其中個體裝飾裝修從業(yè)者還應填寫本人身份證和上崗證書、注冊登記的號碼；

　　（二）家居裝修的面積、項目、材料供應方式，質(zhì)量要求以及驗收方法；

　�。ㄈ�）工程的開工日期、竣工日期、以及提前竣工或延誤工期的責任和獎罰；

　�。ㄋ模┓猪椆こ套龇ㄕf明；

　　（五）材料使用單（標明材料型號、規(guī)格、品牌、等級等）；

　　（六）工程完工后保修的內(nèi)容和期限；

　　（七）裝修工程總價和付款、結算方式；

　�。ò耍┖贤�變更和解除條件；

　　（九）違約責任和糾紛處理途徑；

　　（十）合同生效方式；

　�。ㄊ�一）雙方認為需要明確的其它條款。

　　第十九條 家庭居室裝飾裝修的價格， 根據(jù)市場競爭，優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則，由雙方在合同中約定。

　　第二十條 凡在家庭裝飾裝修交易市場內(nèi)進行交易發(fā)生的裝飾裝修糾紛，可向市場投訴處進行投訴，或向當?shù)亟ㄔO行政主管部門投訴，也可向當?shù)胤ㄔ禾崞鹈袷略V訟。

第五章　家庭居室裝飾裝修企業(yè)現(xiàn)場管理

　　第二十一條 家庭居室裝飾裝修施工， 應當采取有效措施，減輕或者避免對鄰近居民正常生活所造成的影響。

　　第二十二條 承接家庭裝修的單位和個人， 應當采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員和業(yè)主及相鄰居民的安全。

　　作業(yè)中如發(fā)生事故，按有關規(guī)定處理。

　　第二十三條 家庭居室裝飾裝修產(chǎn)生的各種廢棄物應及時清運，嚴禁亂堆亂放；嚴禁從樓上向地面或垃圾道、下水道拋棄廢棄物及其他物品。

　　第二十四條 因進行家庭居室裝飾裝修而造成的相鄰居民住房管道堵塞、漏水、斷電、斷水、物品破壞等，應由發(fā)包人負責修復和賠償。如屬承包人的責任，由發(fā)包人找承包人負責修復和賠償。

第六章　原　則

　　第二十五條 各地、 市人民政府建設行政主管部門可依據(jù)本辦法制定實施細則。

　　第二十六條 本辦法由江西省建設廳負責解釋。

　　第二十七條 本辦法自發(fā)布之日起試行。