�。�2000年10月26日貴陽市第十屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十四次會議通過 2001年1月5日貴州省第九屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十次會議批準(zhǔn) 2001年2月23日公布 2001年5月1日施行根據(jù)貴州省第十屆人民代表大會常務(wù)委員會第八次會議批準(zhǔn)《貴陽市人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于清理地方性法規(guī)的決定》修正 2004年6月 8日公布 2004年7月1日施行）

第一章　總　　則

�おサ谝粭l　為加強(qiáng)村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理，改善村鎮(zhèn)生產(chǎn)、生活環(huán)境，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本辦法。��

　　第二條　本市行政區(qū)域的村鎮(zhèn)規(guī)劃、建設(shè)和管理適用本辦法。國家征用集體所有土地建設(shè)的除外。�オサ谌龡l　縣級以上人民政府建設(shè)行政管理部門主管本行政區(qū)域的村鎮(zhèn)建設(shè)管理和城市規(guī)劃區(qū)外的村鎮(zhèn)規(guī)劃工作�？h級以上人民政府規(guī)劃行政管理部門主管本行政區(qū)域城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的村鎮(zhèn)規(guī)劃工作。��

　　鄉(xiāng)級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的村鎮(zhèn)規(guī)劃、建設(shè)和管理工作。��

　　土地、房管、環(huán)衛(wèi)、農(nóng)業(yè)、交通、水利、環(huán)保等有關(guān)行政管理部門按各自職責(zé)，協(xié)同做好村鎮(zhèn)規(guī)劃、建設(shè)和管理工作。��

　　第四條　編制和實施村鎮(zhèn)規(guī)劃應(yīng)遵循《中華人民共和國城市規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理條例》確定的原則，符合有關(guān)技術(shù)規(guī)定。��

　　村鎮(zhèn)建設(shè)實行重點區(qū)域、重要地段嚴(yán)格管理的原則。��

　　村鎮(zhèn)建設(shè)管理實行便民原則，建設(shè)、規(guī)劃行政管理部門應(yīng)樹立服務(wù)意識，改善服務(wù)質(zhì)量，提高辦事效率。��

第二章　規(guī)劃制定

�おサ谖鍡l　村鎮(zhèn)建設(shè)必須編制規(guī)劃，村鎮(zhèn)規(guī)劃分村鎮(zhèn)總體規(guī)劃和集鎮(zhèn)、村寨建設(shè)規(guī)劃。�ゴ彐�(zhèn)總體規(guī)劃、建設(shè)規(guī)劃期限為10至20年。��

　　第六條　城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)村鎮(zhèn)規(guī)劃的編制、審批、備案按下列規(guī)定辦理：��

　�。ㄒ唬┛h（市）村鎮(zhèn)總體規(guī)劃、建設(shè)規(guī)劃由鄉(xiāng)級人民政府組織編制，報縣（市）人民政府批準(zhǔn)，送市人民政府規(guī)劃行政管理部門備案；��

　　（二）城區(qū)村鎮(zhèn)總體規(guī)劃、建設(shè)規(guī)劃由鄉(xiāng)級人民政府組織編制，經(jīng)區(qū)人民政府同意，報市人民政府規(guī)劃行政管理部門批準(zhǔn)；��

　�。ㄈ�）城郊結(jié)合部、水源保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、鐵路干線和國道、省道兩側(cè)、重要基礎(chǔ)設(shè)施和其他需要實行嚴(yán)格規(guī)劃控制區(qū)域的村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃，由縣級人民政府組織編制，報市人民政府規(guī)劃行政管理部門批準(zhǔn)。�サ谄邨l　城市規(guī)劃區(qū)外的村鎮(zhèn)總體規(guī)劃、建設(shè)規(guī)劃由鄉(xiāng)級人民政府組織編制，報縣級人民政府批準(zhǔn)，送市人民政府建設(shè)行政管理部門備案。��

　　第八條　村鎮(zhèn)總體規(guī)劃、集鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃須經(jīng)鄉(xiāng)級人民代表大會審查同意，村寨建設(shè)規(guī)劃須經(jīng)村民會議討論同意，由鄉(xiāng)級人民政府按規(guī)定報批。��

　　村鎮(zhèn)總體規(guī)劃由縣級人民政府公布，村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃由鄉(xiāng)級人民政府公布。��

　　第九條　村鎮(zhèn)總體規(guī)劃、建設(shè)規(guī)劃不得擅自變更；確需變更的，應(yīng)按規(guī)定審批。�お�

第三章　規(guī)劃實施

　　第十條　城市規(guī)劃區(qū)外村民興建住宅，應(yīng)向村民委員會提出申請，經(jīng)村民會議討論通過后，按下列規(guī)定辦理：�ィㄒ唬┬枋褂酶�地的，經(jīng)鄉(xiāng)級人民政府審核，由縣級人民政府建設(shè)行政管理部門審查同意，并出具村鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書后，依法辦理土地使用手續(xù)；��

　�。ǘ�）使用原有宅基地、村內(nèi)未利用地等土地的，由鄉(xiāng)級人民政府根據(jù)村鎮(zhèn)規(guī)劃和土地利用規(guī)劃批準(zhǔn)，并核發(fā)村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)選址意見書。��

　　第十一條　城市規(guī)劃區(qū)外興建企業(yè)，按下列程序辦理：��

　�。ㄒ唬┏纸�(jīng)批準(zhǔn)的有關(guān)文件，向縣級人民政府建設(shè)行政管理部門申請選址定點；��

　�。ǘ�）縣級人民政府建設(shè)行政管理部門審查同意，出具村鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書；��

　　（三）建設(shè)單位向縣級人民政府土地行政管理部門申請用地，經(jīng)縣以上人民政府批準(zhǔn)，由土地行政管理部門辦理土地使用手續(xù)。��

　　第十二條　城市規(guī)劃區(qū)外的公共設(shè)施、公益事業(yè)、農(nóng)民新村等建設(shè)，按下列程序辦理：��

　�。ㄒ唬┨岢錾暾埐⒔�(jīng)鄉(xiāng)級人民政府審核；��

　�。ǘ�）縣級人民政府建設(shè)行政管理部門審查同意，出具村鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書；��

　�。ㄈ�）建設(shè)單位向縣級人民政府土地行政管理部門申請用地，經(jīng)縣級人民政府批準(zhǔn)，由土地行政管理部門辦理土地使用手續(xù)。��

　　第十三條　城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)村民興建住宅，應(yīng)向村民委員會提出申請，經(jīng)村民會議討論通過后，按下列程序辦理：��

　�。ㄒ唬┬枋褂酶�地的，經(jīng)鄉(xiāng)級人民政府審核，依法辦理用地手續(xù)后，向縣級以上人民政府規(guī)劃行政管理部門提交定點申請，規(guī)劃行政管理部門按村鎮(zhèn)規(guī)劃要求，確定用地位置和范圍，核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。��

　　（二）使用原有宅基地、村內(nèi)未利用地等土地的，經(jīng)鄉(xiāng)級人民政府批準(zhǔn)，向縣級以上人民政府規(guī)劃行政管理部門辦理規(guī)劃用地手續(xù)。��

　　鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、公共設(shè)施、公益事業(yè)、農(nóng)民新村等建設(shè)，臨時建筑修建，按《貴陽市城市規(guī)劃管理條例》及有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。��

　　第十四條　建設(shè)項目批準(zhǔn)后，建設(shè)單位和個人須按規(guī)定建設(shè)。逾期24個月未開工的，核發(fā)的村鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書失效。��

　　第十五條　實施村鎮(zhèn)規(guī)劃拆遷村民或單位房屋的，由建設(shè)單位依法給予補(bǔ)償、安置。��

　　任何單位和個人不得在確定拆遷的區(qū)域內(nèi)進(jìn)行房屋新建、擴(kuò)建和改建。

第四章　建設(shè)管理

　　第十六條　城郊結(jié)合部、水源保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、鐵路干線和國道、省道兩側(cè)、重要基礎(chǔ)設(shè)施和其他需要實行規(guī)劃控制區(qū)域的建設(shè)項目，鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、公共設(shè)施、公益事業(yè)、農(nóng)民新村、生產(chǎn)經(jīng)營設(shè)施等建設(shè)，須由具有設(shè)計資質(zhì)的單位設(shè)計或采用由市人民政府建設(shè)行政管理部門編制，按規(guī)定批準(zhǔn)的通用、標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計圖紙。��

　　二層以上住宅建筑，其他混合結(jié)構(gòu)及跨度超過6米的單層建筑，須由具有設(shè)計資質(zhì)的單位設(shè)計或采用由縣級人民政府建設(shè)行政管理部門組織編制，報市人民政府建設(shè)行政管理部門批準(zhǔn)的通用、標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計圖紙。��

　　建設(shè)行政管理部門提供通用、標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計圖紙不得收費。��

　　第十七條　承擔(dān)村鎮(zhèn)建設(shè)項目的單位和個人，須持相應(yīng)的資質(zhì)證書，按核定的資質(zhì)承擔(dān)建設(shè)項目。��

　　第十八條　以經(jīng)營為目的、獨立或合伙承包村鎮(zhèn)房屋建設(shè)的建筑工匠，應(yīng)具有相應(yīng)資格。��

　　建筑工匠資格認(rèn)定，由本人向當(dāng)?shù)剜l(xiāng)級人民政府提出申請，報縣級人民政府建設(shè)行政管理部門審核，符合規(guī)定條件的，發(fā)給《村鎮(zhèn)建筑工匠資格證書》。��

　　建筑工匠資格證書實行定期審驗制度。��

　　第十九條　第十六條所列建設(shè)項目，建設(shè)單位或個人應(yīng)持有關(guān)批準(zhǔn)文件，向縣級人民政府建設(shè)行政管理部門提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)后方可開工，并按規(guī)定辦理建設(shè)工程質(zhì)量和施工安全監(jiān)督手續(xù)。��

　　村民自行施工的房屋，建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門要提供服務(wù)，加強(qiáng)現(xiàn)場指導(dǎo)。��

　　第二十條 村鎮(zhèn)房屋實行產(chǎn)權(quán)登記管理制度。��

　　村民憑土地使用手續(xù)、房屋建筑施工資料向所在地建設(shè)行政管理部門辦理產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書。

第五章　其他規(guī)定

　　第二十一條　建設(shè)、規(guī)劃行政管理部門辦理規(guī)劃選址定點、建房開工、建設(shè)工程質(zhì)量、建筑工匠資格認(rèn)定等手續(xù)，條件齊備，應(yīng)分別在5個工作日內(nèi)辦結(jié)；情況復(fù)雜的，不得超過10個工作日。��

　　建設(shè)、規(guī)劃等行政管理部門可到村鎮(zhèn)現(xiàn)場辦理手續(xù)；也可由村民委員會或鄉(xiāng)級人民政府集中申請；代為辦理有關(guān)手續(xù)。��

　　建設(shè)、規(guī)劃等行政管理部門應(yīng)以村民易知的方式，公布審批程序、時間、地點、所需手續(xù)及工作人員姓名。��

　　第二十二條　有條件的村鎮(zhèn)，應(yīng)統(tǒng)一組織住宅、公共、公益事業(yè)設(shè)施建設(shè)。鼓勵、提倡采取多種方式集資進(jìn)行綜合開發(fā)，實行有償使用；鼓勵、提倡單位和個人投資、捐資建設(shè)和維護(hù)公共、公益事業(yè)設(shè)施。��

　　第二十三條　村鎮(zhèn)建設(shè)應(yīng)按村鎮(zhèn)規(guī)劃搞好供水、排污、環(huán)衛(wèi)等配套設(shè)施建設(shè)。具備條件的村鎮(zhèn)，應(yīng)實行集中供水，并使飲用水水質(zhì)達(dá)到國家規(guī)定的生活飲用水標(biāo)準(zhǔn)。��

　　第二十四條　城市規(guī)劃區(qū)外嚴(yán)格控制修建臨時建筑。��

　　村鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)街道、廣場、市場和車站等公共場所修建臨時建筑，須經(jīng)鄉(xiāng)級人民政府批準(zhǔn)，并依法辦理臨時用地手續(xù)。��

　　經(jīng)批準(zhǔn)修建的臨時建筑，期限不得超過兩年。使用期滿或村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)需要，應(yīng)立即拆除。未經(jīng)批準(zhǔn)搭建的臨時建筑，應(yīng)無條件拆除。��

　　第二十五條　在村鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)，禁止下列行為：��

　　（一）不按指定地點堆放建筑材料、垃圾、肥料、柴草及其他雜物；��

　�。ǘ�）損壞、砍伐村鎮(zhèn)道路兩側(cè)及公共場所的花草樹木；��

　�。ㄈ�）向村鎮(zhèn)道路及公共場所拋撒雜物，排放、傾倒污水；��

　�。ㄋ模�損壞村鎮(zhèn)公共設(shè)施。��

　　第二十六條　村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理的有關(guān)文件、圖紙、資料，縣級人民政府建設(shè)行政管理部門、鄉(xiāng)級人民政府應(yīng)整理歸檔，妥善保管。��

第六章　法律責(zé)任

　　第二十七條　建設(shè)、規(guī)劃等行政管理部門不公布規(guī)定事項，不按期限辦結(jié)手續(xù)，工作人員吃拿卡要、推諉刁難，由所在單位或上級行政主管部門對其責(zé)任人員給予行政處分。��

　　第二十八條　在城市規(guī)劃區(qū)外未按規(guī)劃審批程序批準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)的，由縣級建設(shè)行政管理部門予以處罰：�ィㄒ唬﹪�(yán)重影響村鎮(zhèn)規(guī)劃的，責(zé)令停止建設(shè)，限期拆除；��

　�。ǘ�）影響村鎮(zhèn)規(guī)劃，尚可采取改正措施的，責(zé)令限期改正，并按違法建筑物、構(gòu)筑物每平方米處10元以上50元以下罰款；��

　�。ㄈ�）不影響村鎮(zhèn)規(guī)劃的，責(zé)令停止建設(shè)、補(bǔ)辦審批手續(xù)，并按違法建筑物、構(gòu)筑物每平方米處5元以上10元以下罰款。��

　　第二十九條　有下列行為之一，由縣級建設(shè)行政管理部門責(zé)令停止設(shè)計、施工，限期改正，并處罰款：

　�。ㄒ唬┪慈〉迷O(shè)計資質(zhì)證書從事建筑工程設(shè)計的，處1000元以上5000元以下罰款；��

　　（二）未取得施工資質(zhì)證書，未按規(guī)定經(jīng)營范圍承攬建設(shè)施工的，按施工面積每平方米處 50元以上100元以下罰款；��

　　（三）涂改、偽造、轉(zhuǎn)讓、出賣施工資質(zhì)證書的，處1000元以上 10000元以下罰款。��

　�。ㄋ模┪窗磁鷾�(zhǔn)的設(shè)計圖紙施工的，處500元以上5000元以下罰款。��

　　第三十條　以經(jīng)營為目的、獨立或合伙承建村鎮(zhèn)房屋建設(shè)的建筑工匠有下列行為之一，由縣級建設(shè)行政管理部門責(zé)令改正、停止施工或吊銷資格證書，并處500元以上1000元以下罰款：��

　�。ㄒ唬┪慈〉谩洞彐�(zhèn)建筑工匠資格證書》承建村鎮(zhèn)建筑工程的；��

　�。ǘ�）超越規(guī)定范圍承建建筑工程的；��

　�。ㄈ�）承建未經(jīng)批準(zhǔn)的建筑工程的；��

　�。ㄋ模┎话雌谶M(jìn)行審驗的；��

　�。ㄎ澹┩扛摹�偽造、轉(zhuǎn)讓、出租、出借、出賣《村鎮(zhèn)建筑工匠資格證書》的。��

　　第三十一條　有下列行為之一，由鄉(xiāng)級人民政府予以處罰：��

　　（一）擅自修建或不按規(guī)定期限拆除臨時建筑物的，責(zé)令限期拆除，可并處 100元以上500元以下罰款；

　　�ィǘ�）亂堆亂放建筑材料、垃圾、肥料、柴草及其他雜物的，責(zé)令限期清除，拒不改正的，處5元以上 100元以下罰款；��

　�。ㄈ�）損壞、砍伐村鎮(zhèn)道路兩側(cè)及公共場所花草樹木的，責(zé)令補(bǔ)植或賠償，可并處50元以上500元以下罰款；��

　　（四）向村鎮(zhèn)道路及公共場所拋撒雜物，排放、傾倒污水的，責(zé)令清除，拒不改正的，處5元以上10元以下罰款；��

　�。ㄎ澹�損壞村鎮(zhèn)公共設(shè)施的，責(zé)令賠償，可并處50元以上5O0元以下罰款。��

　　第三十二條 違反本辦法，屬《貴陽市城市規(guī)劃管理條例》處罰的行為，由規(guī)劃行政管理部門按規(guī)定處罰。