房地產(chǎn)損害賠償估價內(nèi)涵及特點
房地產(chǎn)損害賠償估價內(nèi)涵及特點:
?。?)房地產(chǎn)損害賠償評估價值定義
房地產(chǎn)損害評估的價值標(biāo)準(zhǔn)采用公開的市場價值標(biāo)準(zhǔn)。
(2)損害賠償估價的特點
損害賠償評估與一般價值評估相比,其估價的不同點主要體現(xiàn)在以下幾點:
1)損害賠償評估包括正價值評估與負(fù)價值評估。
2)損害賠償評估不僅包括負(fù)價值評估,通常還包括相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失評估。
3)損害賠償評估的獨一無二性更強(qiáng),難以尋找到類似損害的賠償實例。
4)損害賠償評估對建筑等專業(yè)知識要求更高,需要大量專業(yè)幫助,需要損害程度鑒定。
5)損害當(dāng)事人雙方對估價結(jié)果都很關(guān)注,要求估價更加精準(zhǔn),說服力強(qiáng)。