商務(wù)辦公房地產(chǎn)估價(jià)的技術(shù)路線
商務(wù)辦公房地產(chǎn)估價(jià)的技術(shù)路線及難點(diǎn)處理精析:
商務(wù)辦公房地產(chǎn)一般是以出租為主的,估價(jià)時(shí)應(yīng)注意:
?、僮饧s問(wèn)題,在租約內(nèi)以租約租金作為計(jì)算基數(shù),租約外以市場(chǎng)租金作為計(jì)算基數(shù);
?、谧饨饍?nèi)涵問(wèn)題;
?、垡紤]租金支付方式,不同的租金支付方式計(jì)算出的結(jié)果是不同的;
?、艿叵萝?chē)庫(kù)租金問(wèn)題。