房地產(chǎn)估價(jià)師復(fù)習(xí)資料:項(xiàng)目核準(zhǔn)評(píng)估的重點(diǎn)
政府對(duì)企業(yè)投資項(xiàng)目進(jìn)行核準(zhǔn)的過(guò)程,實(shí)際上是由投資管理部門組織,或授權(quán)給有資質(zhì)的工程咨詢或投資咨詢機(jī)構(gòu)或有關(guān)專家,代表國(guó)家對(duì)開(kāi)發(fā)建設(shè)單位提交項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告進(jìn)行全面審核和再評(píng)估的過(guò)程。
項(xiàng)目核準(zhǔn)評(píng)估的工作重點(diǎn),除審查項(xiàng)目是否具備相應(yīng)的開(kāi)發(fā)建設(shè)條件外,還要確保項(xiàng)目:
(1)符合國(guó)家法律法規(guī);
(2)符合國(guó)家及本地區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃以及行業(yè)發(fā)展規(guī)劃;
(3)符合國(guó)家宏觀調(diào)控政策、產(chǎn)業(yè)政策、行業(yè)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn);
(4)符合當(dāng)?shù)貐^(qū)域布局和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的要求;
(5)符合土地、水、能源的合理開(kāi)發(fā)和有效利用要求,有利于促進(jìn)環(huán)境保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境。
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