市場供給的壟斷性
開發(fā)商品的供給在短期內(nèi)難以有較大的增減,因此市場供給在短期內(nèi)缺乏彈性;由于房地產(chǎn)的位置、環(huán)境、數(shù)量、檔次的差異,市場供給具有異質(zhì)性;由于土地的有限性、不可再生性和土地所有權(quán)的排他性,導(dǎo)致房地產(chǎn)供給難以形成統(tǒng)一的競爭性市場,使表面存在激烈競爭的房地產(chǎn)市場很容易存在部分或者地域性的壟斷。
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