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長(zhǎng)期趨勢(shì)法的作用

2014-07-24 13：55　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)整理　　字體：大小　　打印 收藏

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　　長(zhǎng)期趨勢(shì)法的作用：

　　長(zhǎng)期趨勢(shì)法主要用于推測(cè)、判斷房地產(chǎn)的未來價(jià)格，如用于假設(shè)開發(fā)法中預(yù)測(cè)開發(fā)完成后的價(jià)值，此外還有以下作用：

　　①用于收益法中預(yù)測(cè)未來的租金、經(jīng)營(yíng)收入、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用、空置率或凈收益等；

　?、谟糜谑袌?chǎng)法中對(duì)可比實(shí)例的成交價(jià)格進(jìn)行市場(chǎng)狀況調(diào)整；

　　③用來比較、分析兩宗或兩類以上房地產(chǎn)價(jià)格的發(fā)展趨勢(shì)或潛力；

　?、苡脕硖钛a(bǔ)某些房地產(chǎn)歷史價(jià)格資料的缺乏。

責(zé)任編輯：芊墨

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