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建筑物重新購(gòu)建價(jià)格的求取思路

2014-07-24 11：27　　來(lái)源：建設(shè)工程教育網(wǎng)整理　　字體：大小　　打印 收藏

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求取建筑物重新購(gòu)建價(jià)格，是假設(shè)該建筑物占用的土地已經(jīng)取得，并且該土地為沒(méi)有該建筑物的空地，但除沒(méi)有該建筑物外，其他狀況均維持不變，然后在該土地上建造與該建筑物相同或具有同等效用的全新建筑物的必要支出及應(yīng)得利潤(rùn)；也可以設(shè)想將該全新建筑物發(fā)包給建筑施工企業(yè)建造，由建筑施工企業(yè)將能直接使用的全新建筑物移交給發(fā)包人，這種情況下發(fā)包人應(yīng)支付給建筑施工企業(yè)的全部費(fèi)用（即建設(shè)工程價(jià)款或工程承發(fā)包價(jià)格），再加上發(fā)包人的其他必要支出（如勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)、管理費(fèi)用、銷(xiāo)售費(fèi)用、投資利息、銷(xiāo)售稅費(fèi)等）及發(fā)包人的應(yīng)得利潤(rùn)。

責(zé)任編輯：芊墨

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