房地產(chǎn)稅收的需要

2014-07-23 09：56　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)整理　　字體：大小　　打印收藏

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　　房地產(chǎn)稅收的需要：

　　自古以來，房地產(chǎn)是一個(gè)良好的稅源，與房地產(chǎn)有關(guān)的稅種較多，名稱也不盡一致，如房產(chǎn)稅（房屋稅）、地產(chǎn)稅（土地稅、地價(jià)稅）、房地產(chǎn)稅（不動產(chǎn)稅、財(cái)產(chǎn)稅、物業(yè)稅）、契稅（不動產(chǎn)取得稅、不動產(chǎn)移轉(zhuǎn)稅）、土地增值稅等。在現(xiàn)代市場經(jīng)濟(jì)下，這些稅種的計(jì)稅依據(jù)一般是房地產(chǎn)的成交價(jià)格、價(jià)值、租金或者以它們?yōu)榛A(chǔ)的房地產(chǎn)價(jià)格差額、增值額等。為了防止偷逃稅款、避免稅負(fù)不公及說服納稅人，稅務(wù)機(jī)關(guān)需要掌握真實(shí)的房地產(chǎn)價(jià)格、價(jià)值、租金，需要以公平合理的計(jì)稅價(jià)值（或租金）為參考核定計(jì)稅依據(jù)。納稅人認(rèn)為稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的計(jì)稅依據(jù)不合理的，也可能委托房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評估計(jì)稅價(jià)值，以說服稅務(wù)機(jī)關(guān)重新核定計(jì)稅依據(jù)。

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