2014年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》知識點:實物期權(quán)的公式演算
【學(xué)員問題】實物期權(quán)的公式演算是什么?
【解答】二項式模型是這樣一種估價模型,它以對基礎(chǔ)資產(chǎn)價值變化的一種簡單描述為基礎(chǔ),即假定在每個時間段,基礎(chǔ)資產(chǎn)價值的變化只能取兩個可能結(jié)果中的一個:上升某個百分點或下降某個百分點。比如:假定基礎(chǔ)資產(chǎn)初始價值為V,那么,在第一個時間段結(jié)束時,它要么向上變?yōu)閂u,要么向下變?yōu)閂D,即第一節(jié)點的值可能是Vu或者VD;同樣,在第一節(jié)點的基礎(chǔ)上,資產(chǎn)價值的變化又將是兩種可能結(jié)果中的一個,具體說來,如果第一節(jié)點為Vu,那么,當(dāng)?shù)诙€時間段結(jié)束時,它要么向上變?yōu)閂u2,要么向下變?yōu)閂uD;而如果第一節(jié)點為VD,那么,當(dāng)?shù)诙€時間段結(jié)束時,它要么向上變?yōu)閂uD,要么向下變?yōu)閂D2;依此類推。這樣的資產(chǎn)價值變化過程可以延伸到多個時間段。于是,這種變化形成了資產(chǎn)價值變化網(wǎng)絡(luò)。
二項式模型是用風(fēng)險中性定價方法進行定價的。風(fēng)險中性定價方法假設(shè)所有投資者都是風(fēng)險中性的,在風(fēng)險中性的經(jīng)濟環(huán)境中,投資者并不要求任何的風(fēng)險補償或風(fēng)險報酬,這樣就不需要估計各種風(fēng)險補償或風(fēng)險報酬,省略了對風(fēng)險定價的復(fù)雜內(nèi)容;投資的期望收益率恰好等于無風(fēng)險利率;投資的任何盈虧經(jīng)無風(fēng)險利率的貼現(xiàn)就是它們的現(xiàn)值。風(fēng)險中性概率的計算公式中:P為風(fēng)險中性概率;rf 為無風(fēng)險利率;δt為每期的時間;u為上升因子,即:1+基礎(chǔ)資產(chǎn)價值上升時的每期回報率;D為下降因子,即:1+基礎(chǔ)資產(chǎn)價值下降時的每期回報率。
利用二項式模型進行實物期權(quán)估值,有兩個步驟:
?。?)建立標的資產(chǎn)價值變化網(wǎng)格圖。方法是:利用標的資產(chǎn)價值變化的上升因子和下降因子分別乘以標的資產(chǎn)的初始價值,得出第一節(jié)點的數(shù)值;在此基礎(chǔ)上,各自又乘以上升因子和下降因子,得出第二節(jié)點的數(shù)值;依此類推。
?。?)建立實物期權(quán)估值網(wǎng)格圖。方法是:終點節(jié)點開始,利用后推技術(shù)進行反向推算,得出網(wǎng)格的起始點價值。
以上內(nèi)容均根據(jù)學(xué)員實際工作中遇到的問題整理而成,供參考,如有問題請及時溝通、指正。