2014年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》知識點(diǎn):多項(xiàng)目開發(fā)綜合癥
【學(xué)員問題】什么是“多項(xiàng)目開發(fā)綜合癥”?
【解答】多項(xiàng)目開發(fā)下,特別是多項(xiàng)目開發(fā)初期,許多企業(yè)都存在一些問題,表現(xiàn)在以下幾個方面:
1、公司與項(xiàng)目部(項(xiàng)目公司)之間職權(quán)分工不明確,工作接口關(guān)系不清晰;
2、公司本部的支持和管理職能不能有效發(fā)揮,難以對項(xiàng)目部實(shí)施有效考核;
3、項(xiàng)目部(項(xiàng)目公司)受項(xiàng)目經(jīng)理的“人治”影響較大,或者過于依賴公司,或者不愿服從公司管理;
4、項(xiàng)目部(項(xiàng)目公司)的執(zhí)行力較差,計劃、方案、指令等的執(zhí)行結(jié)果往往有較大偏差;
5、與股東、供方等合作單位的公共關(guān)系不融洽;
6、人力資源、資金供應(yīng)緊張,既有資源又不能實(shí)現(xiàn)共享;
7、對企業(yè)品牌建設(shè)貢獻(xiàn)不大,等等。
這些問題是“多項(xiàng)目開發(fā)綜合癥”的主要特征,所導(dǎo)致的結(jié)果往往是:工作效率低,目標(biāo)偏差率大(特別是計劃成本、利潤目標(biāo))。
以上內(nèi)容均根據(jù)學(xué)員實(shí)際工作中遇到的問題整理而成,供參考,如有問題請及時溝通、指正。