2017房估《案例與分析》講義知識點(diǎn):合法原則
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合法原則
合法原則要求房地產(chǎn)估價應(yīng)以估價對象的合法權(quán)益為前提進(jìn)行。合法權(quán)益包括合法產(chǎn)權(quán)、合法使用、合法處分等方面,在合法產(chǎn)權(quán)方面,應(yīng)以房地產(chǎn)權(quán)屬證書和有關(guān)證件為依據(jù);在合法使用方面,應(yīng)以城市規(guī)劃、土地用途管制等為依據(jù);在合法處分方面,應(yīng)以法律、法規(guī)或合同(如土地使用權(quán)出讓合同)等允許的處分方式為依據(jù);在其他方面,如評估出的價格必須符合國家的價格政策。
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