根據(jù)委托人提供的《上海市房地產(chǎn)權(quán)證》［滬房地浦字（2000）第××號(hào)］和《房屋土地權(quán)屬調(diào)查報(bào)告書》（上海市浦東新區(qū)房地產(chǎn)測(cè)繪中心，編號(hào)2000—建××號(hào)）記載：估價(jià)對(duì)象所在的浦東新區(qū)××路×弄×號(hào)地下一層的權(quán)利人是甲公司，地下一層總建筑面積3209.36m2，土地用途為住宅，出讓方式取得土地使用權(quán)，土地使用權(quán)期限自1998年10月8日至2068年10月7日止。

　　【錯(cuò)誤】估價(jià)對(duì)象是否設(shè)定了他項(xiàng)權(quán)、是否有共有權(quán)等情況未說明。