所謂房地產(chǎn)的最高最佳使用是在法律上允許、技術(shù)上可能、經(jīng)濟上可行，經(jīng)過充分合理的論證，能使估價對象產(chǎn)生最高價值的使用。

　　估價對象之××商城2～6層房地產(chǎn)未辦理產(chǎn)權(quán)登記，經(jīng)注冊房地產(chǎn)估價師實地查看了解，估價對象的平面布局和實物狀況分析及對周邊環(huán)境和房地產(chǎn)市場的調(diào)查研究，我們判定該房地產(chǎn)目前的商業(yè)用途符合最高最佳使用原則，并以此作為本報告的估價前提。