（1）道路狀況：估價對象所在小區(qū)東、南面臨盈溪路，西面臨匯彩路，北面臨盈匯路。主要由盈溪路及中山大道構(gòu)成其對外交通路網(wǎng)；

　　（2）出入可利用的交通工具：附近設(shè)有東圃客運站、珠村站公交車站，有B3路、B6路、B5路等多路會交車及出租車經(jīng)過，交通比較便捷；

　?。?）交通管制情況：無交通管制。

　?。?）停車方便程度：周邊物業(yè)以商業(yè)、住宅小區(qū)為主，盈彩美居設(shè)有地下車庫及臨路停車位，停車方便。