是指一項(xiàng)投資所要求的操勞越多，其吸引力就會(huì)越小，從而投資者必然會(huì)要求對(duì)所承擔(dān)的額外管理有所補(bǔ)償。房地產(chǎn)要求的管理工作一般超過(guò)存款、證券。根據(jù)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)的分析，以及估價(jià)對(duì)象所處的市場(chǎng)狀況和市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)比較得出，估價(jià)對(duì)象流動(dòng)性最強(qiáng)的與最差的在其他方面一致情況下之間的報(bào)酬率差約為4%左右，故管理負(fù)擔(dān)補(bǔ)償率取值范圍在0%～4%之間。