房估知識(shí)點(diǎn)：寫字樓房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查研究報(bào)告內(nèi)容構(gòu)成

1.宏觀環(huán)境分析

（1）城市經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展。

（2）城市規(guī)劃和城市功能。

2.寫字樓房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢(shì)

（1）寫字樓用地供應(yīng)。

（2）城市寫字樓開發(fā)狀況。

（3）寫字樓供給和需求狀況。

3.商務(wù)圈（區(qū)域）分析

（1）商務(wù)區(qū)分布。

（2）圈層環(huán)境分析。

4.競(jìng)爭(zhēng)、典型項(xiàng)目研究

（1）項(xiàng)目的基本情況。

（2）項(xiàng)目規(guī)模。

（3）項(xiàng)目等級(jí)。

（4）規(guī)劃設(shè)計(jì)重點(diǎn)。

（5）入住企業(yè)特征。

（6）運(yùn)營(yíng)情況。

（7）寫字樓建筑特點(diǎn)。

（8）附屬設(shè)施情況。

5.寫字樓客戶分析

（1）產(chǎn)品需求及需求特征。

（2）決策過程和影響因素。

（3）寫字樓客戶特征。分析客戶所屬行業(yè)、企業(yè)規(guī)模、現(xiàn)辦公面積、企業(yè)改變經(jīng)營(yíng)規(guī)模的計(jì)劃等。

2017年房地產(chǎn)估價(jià)師將于10月14、15日考試，為了方便廣大學(xué)員備考，建設(shè)工程教育網(wǎng)搜集整理了房估考試知識(shí)點(diǎn)，用于考生日常學(xué)習(xí)參考，祝大家學(xué)習(xí)愉快、考試順利！