房估知識點：劃分路線價區(qū)段

路線價區(qū)段，是指具有相同路線價的地段。

劃分原則：

應將"通達性相當、位置相鄰、地價相近"的臨街土地劃為同一個路線價區(qū)段。

兩個路線價區(qū)段的分界線，原則上是地價水平有明顯差異的地點，一般是從十字路或丁字路中心處劃分，兩個路口之間的地段為一個路線價區(qū)段。

較長的繁華街道，兩個路口之間的地段劃分為兩個以上的路線價區(qū)段。

某些不繁華的街道，因地價水平差異不大，同一個路線價區(qū)段可延長至數(shù)個路口。

同一條街道兩側的繁華程度、地價水平有明顯差異的，應以街道中心為分界線，將該街道兩側視為不同的路線價區(qū)段，分別附設不同的路線價。

【判斷題】劃分路線價區(qū)段時，將可及性相當、地塊相連的土地劃為同一路線價區(qū)段。因此，兩個路口之間的地段必然是同一個路線價區(qū)段。（ ）

『正確答案』×

『答案解析』本題考查的是劃分路線價區(qū)段。如果路線太長的繁華地段，有時需要將兩個路口之間的地段劃分為2個以上的路線價區(qū)段。注意:"必然是"三個字。參見教材P370。

2017年房地產(chǎn)估價師將于10月14、15日考試，為了方便廣大學員備考，建設工程教育網(wǎng)搜集整理了房估考試知識點，用于考生日常學習參考，祝大家學習愉快、考試順利！