房估知識(shí)點(diǎn)：求土地價(jià)值的公式

1.求生地價(jià)值的公式（掌握）

（1）在生地上進(jìn)行房屋建設(shè)的公式：生地價(jià)值＝開(kāi)發(fā)完成后的價(jià)值－生地取得的稅費(fèi)－由生地建成房屋的成本－管理費(fèi)用－銷(xiāo)售費(fèi)用－投資利息－銷(xiāo)售稅費(fèi)－開(kāi)發(fā)利潤(rùn)

（2）將生地開(kāi)發(fā)成熟地的公式：生地價(jià)值＝開(kāi)發(fā)完成后的熟地價(jià)值－生地取得的稅費(fèi)－由生地開(kāi)發(fā)成熟地的成本－管理費(fèi)用－銷(xiāo)售費(fèi)用－投資利息－銷(xiāo)售稅費(fèi)－開(kāi)發(fā)利潤(rùn)

2.求毛地價(jià)值的公式（掌握）

毛地價(jià)值＝開(kāi)發(fā)完成后的價(jià)值－毛地取得稅費(fèi)－由毛地建成房屋的成本－管理費(fèi)用－銷(xiāo)售費(fèi)用－投資利息－銷(xiāo)售稅費(fèi)－開(kāi)發(fā)利潤(rùn)

毛地價(jià)值＝開(kāi)發(fā)完成后的熟地價(jià)值－毛地取得稅費(fèi)－由毛地開(kāi)發(fā)成熟地的成本－管理費(fèi)用－銷(xiāo)售費(fèi)用－投資利息－銷(xiāo)售稅費(fèi)－開(kāi)發(fā)利潤(rùn)

3.求熟地價(jià)值的公式（掌握）

熟地價(jià)值＝開(kāi)發(fā)完成后的價(jià)值－熟地取得稅費(fèi)－由熟地建成房屋的成本－管理費(fèi)用－銷(xiāo)售費(fèi)用－投資利息－銷(xiāo)售稅費(fèi)－開(kāi)發(fā)利潤(rùn)

2017年房地產(chǎn)估價(jià)師將于10月14、15日考試，為了方便廣大學(xué)員備考，建設(shè)工程教育網(wǎng)搜集整理了房估考試知識(shí)點(diǎn)，用于考生日常學(xué)習(xí)參考，祝大家學(xué)習(xí)愉快、考試順利！