房估知識點：價高者的規(guī)則

（一）價高者得規(guī)則的含義

價高者得規(guī)則是指拍賣標(biāo)的應(yīng)賣給出價最高的競買人。

（二）價高者得的效力范圍

（1）價高者得規(guī)則約束競買人，不論競買人身份、地位等因素如何，只有當(dāng)競買人的叫價、應(yīng)價是最高報價時，才能成為實際買受人。

（2）價高者得規(guī)則約束拍賣人。拍賣人不能隨心所欲地選擇成交者，他只能按價高者得規(guī)則行事，確認(rèn)競買人報價中的最高價作為成交價格。

（3）價高者得規(guī)則約束委托人。委托人一旦選擇了拍賣方式，實際上就默認(rèn)了規(guī)則對自己的制約，即拍賣人按規(guī)則與最高應(yīng)價者成交時，委托人無權(quán)提出任何異議。

2017年房地產(chǎn)估價師將于10月14、15日考試，為了方便廣大學(xué)員備考，建設(shè)工程教育網(wǎng)搜集整理了房估考試知識點，用于考生日常學(xué)習(xí)參考，祝大家學(xué)習(xí)愉快、考試順利！