房估知識(shí)點(diǎn)：建筑面積和房屋產(chǎn)權(quán)登記面積

房屋建筑面積是指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.20m以上（含2.20m）的永久性建筑。

房屋共有建筑面積是指產(chǎn)權(quán)主共同占有或共同使用的建筑面積。

房屋產(chǎn)權(quán)登記面積是指由房產(chǎn)測(cè)繪單位測(cè)算，標(biāo)注在房屋權(quán)屬證書(shū)上，記入房屋權(quán)屬檔案的，房屋的建筑面積。

【例題】（ ）是指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積。

A.房屋使用面積

B.房屋建筑面積

C.房屋共有建筑面積

D.房屋產(chǎn)權(quán)面積

『正確答案』B

『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)面積測(cè)算。房屋建筑面積是指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積。參見(jiàn)教材P144。

2017年房地產(chǎn)估價(jià)師將于10月14、15日考試，為了方便廣大學(xué)員備考，建設(shè)工程教育網(wǎng)搜集整理了房估考試知識(shí)點(diǎn)，用于考生日常學(xué)習(xí)參考，祝大家學(xué)習(xí)愉快、考試順利！