房估知識點：征收土地批準(zhǔn)權(quán)限的規(guī)定

在征地依法報批前，當(dāng)?shù)赝恋匦姓鞴懿块T應(yīng)告知征地情況、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果、組織征地聽證。當(dāng)?shù)赝恋匦姓鞴懿块T應(yīng)將擬征地的用途、位置、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等，以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶。對擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果應(yīng)與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人共同確認(rèn)。對擬征土地的補償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑，被征收土地的集體組織和個人有申請聽證的權(quán)利。

征收土地批準(zhǔn)權(quán)限的規(guī)定：

①征收土地實行兩級審批制度，即國務(wù)院和省級人民政府審批；

②建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)；

③征收基本農(nóng)田，基本農(nóng)田以外的耕地超過35公頃的，其他土地超過70公頃的，由國務(wù)院審批；

④其他用地和已經(jīng)批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)的具體項目，由省級人民政府審批并報國務(wù)院備案。

【例題】征用（ ），不需國務(wù)院批準(zhǔn)。

A.基本農(nóng)田10公頃以下的

B.基本農(nóng)田以外的耕地不超過35公頃的

C.基本農(nóng)田以外的耕地超過70公頃的

D.其他土地不超過35公頃的

E.其他土地超過70公頃的

『正確答案』BD

『答案解析』本題考查的是征收土地批準(zhǔn)權(quán)限的規(guī)定。征收基本農(nóng)田，基本農(nóng)田以外的耕地超過35公頃的，其他土地超過70公頃的，由國務(wù)院審批。參見教材P22。

【2010年試題】征用農(nóng)地的，應(yīng)先辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)，再辦理征地審批手續(xù)。 （ ）

『正確答案』錯誤

『答案解析』本題考查的是征收土地批準(zhǔn)權(quán)限的規(guī)定。經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批。參見教材P249。

【2011年試題】征收基本農(nóng)田須經(jīng)（ ）批準(zhǔn)。

A.國務(wù)院

B.省級人民政府

C.市級人民政府

D.縣級人民政府

『正確答案』A

『答案解析』本題考查的是征收土地批準(zhǔn)權(quán)限的規(guī)定。征收基本農(nóng)田，基本農(nóng)田以外的耕地超過35公頃的，其他土地超過70公頃的，由國務(wù)院審批。參見教材P22?；巨r(nóng)田即使是一畝也必須由國務(wù)院審批。

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